Wohnung zum Kauf - Erstbezug 308.900 € 3 Zimmer 85,3 m² EG August-Meyer-Straße 15B Essen Essen (Oldenburg) 49632

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
308900 €
3.622 €/m²
3 Zimmer • 85,3 m² • EG

Top Moderne Eigentumswohnung(en)

Diese modernen und vermieteten Eigentumswohnungen, erbaut im Jahr 2024, bieten ein erstklassiges Wohnambiente. Als Neubau präsentieren sich diese zwei 8-Parteien-Immobilien in exzellentem Zustand mit höchstem Komfort. Die Errichtung des Gebäudes erfolgte nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 und dem Effizienzhaus 40 Standard. Alle Wohnungen sind barrierefrei und altersgerecht gestaltet.
Sie haben noch die Wahl.... Erdgeschoss? Oder doch lieber eine Etagenwohnung? Vermieten oder selbst beziehen? Das liegt ganz bei Ihnen.

Diese attraktive Wohnung Nr. 19 im Haus Nr. 15B, verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei zusätzlichen Zimmern, ein elegantes Badezimmer und zwei Abstellräumen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein behagliches Wohngefühl für Singles oder Paare.

Der Balkon ist von zwei Zimmern aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden an der frischen Luft.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in Kombination mit durchdachtem Design in einer begehrten Wohngegend.

Bei den aufgeführten Fotos handelt es sich um Beispielaufnahmen der Räume. Details mit der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Merkmale

Dachgeschoss, Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz

- Wohnküche mit 39,78 qm
- Zimmer 1 mit 12,65 qm
- Zimmer 2 mit 8,68 qm
- Badezimmer mit 4,82 qm

- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Moderne und effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
- PKW-Stellplatz

Grundrisse

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

308900 €

3.621,76 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

341.552 €1

Kaufpreis

308.900 €

Kaufnebenkosten

32.652 €

Notarkosten (1,5%)

4.634 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.028 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

August-Meyer-Straße 15B, Essen, Essen (Oldenburg) (49632)

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Essen (Oldenburg), einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Cloppenburg.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Erholungsgebiete leicht zugänglich. Die Gemeinde Essen (Oldenburg) verbindet ländliche Idylle mit schneller Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städten wie u.a. Löningen, Quakenbrück und Cloppenburg, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Hier können Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in einer entspannten Umgebung genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Eigentumswohnungen stehen zum Erwerb zur Verfügung:

2 x EG 86,98 qm Wohnung:
2 Zimmer + Wohnküche, Bad, Abstellraum, Terrasse zum Preis von je 313.000 €.
(Mieteinnahmen von je 960,00 € mtl. zzgl. NK)

2 x EG 68,07 qm Wohnung:
1 Zimmer + Wohnküche, Bad, Abstellraum, Terrasse zum Preis von je 246.000 €.
(Mieteinnahmen von je 750,00 € mtl. zzgl. NK)

1 x 1.OG 86,79 qm Wohnung:
2 Zimmer + Wohnküche, Bad, Abstellraum, Balkon zum Preis von 313.000 €.
(Mieteinnahmen von 960,00 € mtl. zzgl. NK)

2 x 1. OG 62,80 qm-Wohnung:
1 Zimmer + Wohnküche, Bad, Abstellraum, Balkon zum Preis von je 226.900 €.
(Mieteinnahmen von 1 x 650,00 € und 1 x 690,00 € mtl. zzgl. NK)

2 x 1. OG 75,00 qm Wohnung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon zum Preis von je 271.250 €.
(Mieteinnahmen 825,00 € mtl. zzgl. NK) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Flur: 19, Flurstück: 216/18, Gemarkung: Essen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20

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Über den Anbieter

Volksbank eG Emstek Essen Cappeln

Am Markt 1, 49692 Cappeln (Oldenburg)

Partnerschaft

Frau Sandra BührmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YUU6DUXY43

Referenznummer: 2025-00045-19