Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Bundenthal zu verkaufen
In ruhiger Lage von Bundenthal gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 101 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 388 m² genau das, was viele Käufer suchen.
Das im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur und ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Platzangebot durch rund 48 m² Nutzfläche, wodurch ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Wohnen mit Struktur und Atmosphäre Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer, funktionaler Grundriss mit Esszimmer, Küche sowie Eingangsbereich und Flur - ideal für den Alltag und kurze Wege.
Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier befinden sich das helle Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad aus dem Jahr 2021 mit bodentiefer Dusche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit ca. 13 m², der mit seinem gemütlichen Holzkamin eine ganzjährige Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse.
Im Kellergeschoss steht ausreichend Lagerfläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet die integrierte Garage mit elektrischem Rolltor (ca. 16,8 m²) einen direkten Zugang ins Haus - komfortabel und alltagstauglich.
Außenbereich mit Weitblick und Möglichkeiten Der traumhafte Garten präsentiert sich mit einer Größe von ca. 200 m² als pflegeleichtes, aber dennoch vielseitig nutzbares Grundstück. Der freie Blick über Bundenthal sorgt für ein besonderes Wohngefühl und macht diesen Bereich zu einem echten Rückzugsort.
Die Terrasse oberhalb der Garage ist direkt vom Wintergarten aus erreichbar und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Der großzügige Hofbereich schafft zusätzliche Stellfläche - ideal für mehrere Fahrzeuge, einen Wohnwagen oder individuelle Nutzungsideen. Die beeindruckende Straßenfront von rund 40 Metern verleiht der Immobilie zudem eine repräsentative Präsenz.
Merkmale
388 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Garage
Ausstattung im Überblick
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1992), Warmwasserbereitung über die Heizung Isolierverglaste Fenster, teilweise im Jahr 2008 erneuert Modernisiertes Tageslichtbad (2021) mit bodentiefer Dusche Wintergarten mit gemütlichem Holzkamin Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Hauszugang Rollläden vorhanden Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich Sehr guter 5G-Mobilfunkempfang
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.930,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bundenthal (76891)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gepflegter Ortsrandlage von Bundenthal, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz im Naturpark Pfälzerwald. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, markanten Felsen und unberührter Natur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Infrastruktur & Alltag Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Kindergarten, WASGAU Frischemarkt mit Bäckerei und Metzgerei, Bäckerei Busch & Naab, Hausarztpraxis, Sparkasse, Friseur sowie kleinere Gastronomiebetriebe. Bildung & Gesundheit Grundschule in Bruchweiler-Bärenbach (ca. 2 km), weiterführende Schulen in Dahn (ca. 6 km). Dort befinden sich auch Apotheken und ein Facharztzentrum. Verkehrsanbindung Gute Anbindung durch Busverbindungen vor Ort sowie den Bahnhof Hinterweidenthal (ca. 11 km) mit Anschluss Richtung Landau und Pirmasens. Die B10 (ca. 12 Minuten) und A8 (ca. 25 Minuten) sorgen für eine schnelle regionale Erreichbarkeit. Freizeit & Natur Bundenthal liegt im Dahner Felsenland - einer der schönsten Wander- und Kletterregionen Deutschlands. Wanderwege, Radstrecken und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das Angebot durch das Felsland Badeparadies Dahn sowie zahlreiche Burgen, Felsen und Ausflugsziele. Entfernungen Dahn 6 km | Hinterweidenthal 11 km | Pirmasens 25 km | Bad Bergzabern 30 km | Zweibrücken 40 km | Landau 45 km | Karlsruhe 70 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Nachbarhaus (Einfamilienhaus), welches direkt an die Garage angrenzt, steht ebenfalls zum Verkauf und wurde von derselben Familie genutzt. Dadurch bietet sich Ihnen die ideale Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 148,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
