160m² Freiraum für Ideen - Einfamilienhaus mit Garten & Carport
Ein Zuhause mit Raum für Ideen:
Dieses Einfamilienhaus bietet rund 160 m² Wohnfläche auf einem 475 m² großen, geschützten Grundstück. Der Zugang auf der Rückseite sorgt für Ruhe und Privatsphäre - ideal, um sich zurückzuziehen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der Garten bietet Platz, um draußen zu sein, für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Grünen.
Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des Hauses: eine große Wohnküche, in der man zusammenkommt und sich wohlfühlt. Daneben befinden sich ein helles Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Ess- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Mit der Deckenhöhe von etwa 2,80 m wirken die Räume angenehm offen. Im Obergeschoss stehen weitere gut nutzbare Zimmer bereit - eines davon mit klaren Linien und ohne Dachschrägen. Keller und Dachboden schaffen zusätzlichen Raum für Vorräte, Hobbys oder einfach Ordnung.
Das Haus wurde seit 1982 stetig gepflegt. Fassade, Dach und Fenster sind bereits modernisiert, und viele Böden wurden erneuert. Ein kleines Bad wurde bereits neu gestaltet, während das größere Bad und die Elektrik noch Möglichkeiten für eigene Ideen bieten - eine gute Chance, den Stil des Hauses an die eigenen Wünsche anzupassen.
Der Hof bietet reichlich Platz: Neben einem Doppelcarport und einem Stellplatz für ein Wohnmobil gibt es weitere Parkmöglichkeiten. Eine Garage mit Werkstattbereich sowie ein kleiner Anbau schaffen Raum für Projekte, Fahrräder oder einfach die Gartenarbeit. Wer mehr Grünfläche wünscht, kann den Carport leicht zurückbauen.
Ein Haus mit Geschichte, das offen ist für Neues - vielleicht schon bald Ihres. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten.
Merkmale
475 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
723 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
123.050 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
8.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rockendorf, Krölpa (07387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rockendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Krölpa, liegt zentral zwischen Unterwellenborn und Pößneck - optimal erreichbar über die B 281. Ob mit Auto, Bus oder Bahn (Haltestelle Krölpa-Ranis): Von hier sind Städte wie Saalfeld, Neustadt oder Pößneck schnell erreicht.
Im nahen Krölpa befinden sich Kindergarten, Grundschule, ein Discounter, Arztpraxis und Apotheke - alles in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Für größere Besorgungen stehen die Einkaufsmöglichkeiten in Pößneck und Unterwellenborn bereit. Zudem bietet Krölpa mit Hallenbad und Sportzentrum eine moderne Infrastruktur.
Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Natur: In wenigen Minuten erreicht man die Wälder des Landschaftsschutzgebiets Uhlstädter Heide, während der Hohenwarte-Stausee nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt - perfekt für Erholung, Wassersport und Ausflüge ins Grüne.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt): - B 281 (Saalfeld-Gera): anliegend - Bushaltestelle: ca. 80 m - Bahnhof Krölpa-Ranis: ca. 2 km
- Kita "Zwergenland" Krölpa: ca. 1,8 km - Grundschule Krölpa: ca. 1,8 km - Discounter diska Krölpa: ca. 1,4 km - Kaufland Unterwellenborn: ca. 5,2 km - Kaufland Pößneck: ca. 5,9 km
- Hohenwarte-Stausee Saalthal-Alter: ca. 9 km - Unterwellenborn Zentrum: ca. 6 km - Pößneck Zentrum / Markt: ca. 6,5 km - Saalfeld Zentrum / Markt: ca. 13 km - Neustadt an der Orla Zentrum / Markt: ca. 20 km
- A 9 (München-Berlin) AS Triptis oder AS Triptis: ca. 28 km - A 4 (Dresden-Frankfurt) AS Jena-Göschwitz: ca. 31 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Das gesamte Grundstück ist als Bodendenkmal in das Denkmalbuch des Freistaates Thüringen eingetragen. Das bedeutet im Wesentlichen, dass zufällig auftretende Bodenfunde an die verantwortliche Untere Denkmalschutzbehörde zu melden sind und dass bei Erdarbeiten / Schachtarbeiten die Verpflichtung besteht, eine Genehmigung einzuholen. Diese Anträge sind kostenfrei, im Gegenzug gewährt das Land Fördermittel für die Modernisierung, getätigte Ausgaben sind zudem steuerlich absetzbar.
Aufgrund der Limitierung der Bildanzahl auf "Kleinanzeigen" kann es vorkommen, dass auf diesem Portal ggf. Bilder und Grundrisse im Exposé fehlen. Das vollständige Exposé können Sie sich auf unserer Internetseite www.immobilien-stephanmeier.de unter dem Menüpunkt Immobilien ansehen.
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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: Garage 1920
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
