Mehrfamilienhaus zum Kauf 644.444 € 8 Zimmer 185 m² 840 m² Grundstück Kupferdreh Essen 45257

Mehrfamilienhaus zum Kauf
644444.44 €
3.483 €/m²
8 Zimmer • 185 m² • 840 m² Grundstück

Tolles Zweifamilienhaus in Top Lage und 840 m² Grundstück

Ein Grundbesitz der seinesgleichen sucht. Traumhafte Immobilie mit Fernblick zum Baldeneysee und großem Grundstück von 840 m2.
Der Garten ist naturbelassen und bietet Ruhe und Harmonie zur Entspannung. Das Zweifamilienhaus mit der Hauptwohnung ist modern konstruiert, die Raumaufteilung ist optimal und auch die 2. Wohnung mit separatem Eingang und Garten entspricht modernem Standard. Fazit: Eine Immobilien zum Wohlfühlen.

Merkmale

840 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Seeblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

644444.44 €

3.483,48 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zuzüglich. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % zuzügl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

718.555 €1

Kaufpreis

644.444 €

Kaufnebenkosten

74.111 €

Notarkosten (1,5%)

9.667 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.889 €

Provision für Käufer (3%)

19.333 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.222 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kupferdreh, Essen (45257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Grundbesitz liegt auf der höchsten Stelle im Einzugsgebiet Kupferdreh und Byfang. Das umliegende Gebiet bietet Ruhe und Erholung. Der Fernblick zum Baldeneysee liefert ein tägliches Urlaubsfeeling.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück bietet 840 m2. Es besteht die Möglichkeit, unkompliziert aus dem 2. Familienhaus eine Einheit zu gestalten, sodass das Objekt zur alleinigen Nutzung möglich ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

hausCARD IMMOBILIEN

Rellinghauser Strasse 184, 45136 Essen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jürgen Peter KleinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YV67YM4CMF

Referenznummer: 2025/EFH/E/JPK/11