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309.000 €
2 Zimmer  •  56,3 m²
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Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
309000 €
5.492 €/m²
2 Zimmer  •  56,3 m²

Feine kleine Dachgeschosswohnung | Energieeffizienz A+

Der Margarethenhof.

Hier, in dieser kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten, trifft modernes Wohnen auf erstklassige Lage in Elmshorn.
Genießen Sie Komfort, Ruhe und die Nähe zu Hamburg in einem Zuhause, das nachhaltig und zukunftssicher ist.

In der Neubau-Dachgeschoss-Wohnung steht Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis zur Verfügung. Über den Dächern von Elmshorn genießen Sie einen sonnenverwöhnten Ausblick, die Dachterrasse mit modernen und zeitlosen Glaselementen rundet das moderne Hauskonzept ab.

Ein weiteres Highlight ist das uneinsehbare Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche,
zwei großzügigen Dachflächenfenstern in zeitloser, eleganter Optik.

Eine erstklassige Anlage-Immobilie zur attraktiven Vermietung oder zur Selbstnutzung.

Hinweis: Ein PKW-Stellplatz ist hier nicht verfügbar.



Freuen Sie sich auf einen baldigen Bezug dieser besonderen Immobilie,
gerne stellen wir ihnen d

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 3 Geschosse
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
309000 €
5.492,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
335.265 €1
Kaufpreis
309.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Margarethenstraße 12Elmshorn (25336)
Elmshorn - direkt vor den Toren Hamburgs,
Zentrumsnah und unmittelbar am Stadttheater gelegen.
Entfernungen:
Hamburg 32 km
Kiel 86 km
Bahnhof Elmshorn DB 1,2 km
Bushaltestelle 0,2 km

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

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Über den Anbieter

Weidestr. 132, 22083 Hamburg-Nord
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Partnerschaft
Frau Andrea Liebel
Frau Andrea LiebelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25YW6F63GGZN
Referenznummer: MGH 3.2 A -
BPB Immobilien GmbH
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BPB Immobilien GmbH
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