Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €
3.031 €/m²
3,5 Zimmer • 160 m² • 646 m² Grundstück

ERSINGEN - Einfamilienhaus für Individualisten mit idyllischem Garten !

PREISREDUZIERUNG von 520.000,-- € auf 485.000,-- € !

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in naher Ortskernlage von Ersingen.
Eine S- Bahnhaltestelle ( S 5 Karlsruhe - Pforzheim ) ist schnell fußläufig erreichbar.

Im Jahr 1977 fand eine umfangreiche Wohnhauserweiterung statt ( das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt ). 2013 wurde das Einfamilienhaus dann einer extravaganten Sanierung unterzogen.

Das Anwesen verfügt über einen großzügigen und idyllischen Garten mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich PKW - Stellplätze sowie eine Garage im Haus.

Aufteilung :
*************

Erdgeschoss / Keller :
=================
Hauseingang, Flur, 2 beheizte Hobbyräume ( 1 x Heizkörper, 1 x Holzofen ), Heiz - und Waschraum, Zugang zum Garten, großer überdachter Freisitz, lange Garage im Haus mit Zufahrtsmöglichkeit in den Gartenbereich

1. Obergeschoss :
=============
Großer offener Wohnbereich ( Kochen / Wohnen / Essen ) ca. 68 m² mit Kochinsel und Heizkamin ( Kaminofen ), überdachter Balkon

Dachgeschoss :
=============
2 Zimmer, Ankleide, Badezimmer ( Waschtisch, Badewanne, WC ) mit Fenster, überdachter Balkon

Speicherraum :
============
Unausgebaut

Bodenbeläge :
**************
Überwiegend Holzdielen, Fliesen – und Laminatböden

Freistellung
**************
Das Wohnhaus wird nach Absprache freigestellt.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
646 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

3.031,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % ( inkl. 19 % MwSt. ) aus dem notariellen Kaufpreis. Die Provision ist mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

536.264 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

51.264 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ersingen, Kämpfelbach (75236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit vollständigen Interessentendaten ( Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer ) !!!
Telefonische Anfragen können leider NICHT bearbeitet werden.

Zu Informationen empfehlen wir einen Blick auf die Internetpräsenz der Gemeinde: www.kaempfelbach.de

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges: frei werdend