Doppelhaushälfte zum Kauf
498000 €
4.116 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 453 m² Grundstück

Moderne Neubau-Doppelhaushäfte in attraktiver Lage von Loffenau- schlüsselfertig

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Loffenau entsteht diese hochwertige KFW40- Neubau-Doppelhaushälfte, die durch moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt die neuesten energetischen Anforderungen.

Baugenehmigung liegt vor !!!

Eckdaten:

.Grundstück: ca. 453 m²

.Wohnfläche: ca. 121 m²

.Nutzfläche: ca. 45 m² (Keller)

.Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche

.Gäste-WC

.Bauart: Doppelhaushälfte, massiv

.Zustand: Neubau / Erstbezug

Besonderheiten:

.Schlüsselfertige Übergabe

.Zukunftssichere Energietechnik

.Top Preis-Leistungs-Verhältnis

.Ideal für Eigennutzer

Merkmale

Bezug: 4. Quartal 2027
453 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

.? Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Photovoltaikanlage auf dem Dach
.Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
.Moderne Be- und Entlüftungsanlage
.Voll unterkellert
.Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung
.Erfüllung modernster energetischer Standards

Parken:
.Stellplatz vorhanden
.Garage optional für ca.19.000 €

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

4.115,70 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

550.639 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

52.639 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Loffenau (76597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Der Herdweg befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Loffenau am Rande des Nordschwarzwalds. Die erhöhte Hanglage bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit schöner Aussicht, viel Ruhe und guter Sonnenausrichtung. Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür."

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ImmoWessi

Pforzheimer Str. 12, 76275 Ettlingen

Herr Sascha WessnitzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25YX1V8YW35I

Referenznummer: IW-262-2026

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