Wohnung zum Kauf 774.900 € 3,5 Zimmer 91,3 m² Vaihingen Stuttgart-Vaihingen 70563

Wohnung zum Kauf
774900 €
8.486 €/m²
3,5 Zimmer • 91,3 m²

NEUBAU :: WOHNEN IN STUTTGART-VAIHINGEN - IHR NEUES ZUHAUSE W03

Das "KÄCHELE":

Ein Projekt der HEINRICH WOHNBAU GmbH.

Ein wertiges und attraktives Mehrfamilienhaus entsteht in der Ernst-Kachel-Straße 10A in Stuttgart-Vaihingen.

Attraktive, sonnige Balkone sorgen für viel Licht und verlängern den Wohnbereich ins Freie.

Die 6 modernen und individuellen Wohnungen bieten genügend Platz für alle Ihre Wünsche und Wohnbedürfnisse.

Komfort beginnt beim Heimkommen. Im Außenbereich befinden sich Stellplätze.
Über die bequem anzufahrende Einfahrt gelangen Sie in die Garage mit 5 Stellplätzen.

Auf dieser Ebene finden Sie auch die privaten Abstellräume, Wasch/Trocken und Fahrradraum sowie die Technikräume.

Über den Aufzug kommen Sie barrierefrei in die einzelnen Wohnungen.

Merkmale

Bezug: ca. 07/2026
Gäste-WC
Keller

- 6 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 qm bis 105 qm
- 3,5 und 4,5-Zimmer Wohnungen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- KfW 55 Standard
- Großzügige und sonnige Balkone
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Moderne und wertige Sanitärausstattung
- 5 PKW-Stellplätze in der Sammelgarage
- Aufzug, barrierefreier Zugang in alle Etagen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

774900 €

8.485,55 €/m²

Provision für Käufer

Nein
Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

856.808 €1

Kaufpreis

774.900 €

Kaufnebenkosten

81.908 €

Notarkosten (1,5%)

11.624 €

Grunderwerbsteuer (5%)

38.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vaihingen, Stuttgart-Vaihingen (70563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und ruhige Lage in Stuttgart Vaihingen.

Alle Einrichtungen des täglichen bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges www.daskaechele.de

Onlineexpose Das Kächele - http://www.daskaechele.de/

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Über den Anbieter

Freiraum Immobilien

Luitgardstrasse 35, 71384 Weinstadt

Frau Patricia SattlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YXI6HQ25B4

Referenznummer: 152799629#jwxSZb