Baugrundstück für ein Doppelhaus mit genehmigten Bauvorbescheid!
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im grünen und gut angebundenen Klein Nordende an der Grenze zu Elmshorn. Derzeit steht ein altes Backsteingebäude auf dem ca. 760 m² großen Grundstück. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und einem Mehrfamilienhaus.
Da für das Gebiet kein gültiger Bebauungsplan vorliegt, gilt § 34 des Baugesetzbuches.
Es liegt zudem ein aktueller positiver Bauvorbescheid vor, der eine Bebauung mit einem Doppelhaus bestätigt. Pro Doppelhaushälfte wurden Außenmaße von 9 × 11 Metern sowie eine zweigeschossige Bauweise in Aussicht gestellt. Aktuell umfasst das Gesamtgrundstück 1.500 m². Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück entsprechend geteilt und ein Wege-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des hinteren Grundstücks eingetragen. Der Erwerb des gesamten Grundstücks ist ebenfalls möglich. Die genehmigte Bauvoranfrage gestattet zudem ein Doppelhaus im vorderen Bereich.
Merkmale
760 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
236000 €236.000 €
310,53 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
252.850 €1
Kaufpreis
236.000 €
Kaufnebenkosten
16.850 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
16.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Nordende (25336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klein Nordende ist eine lebendige und zugleich ruhige Gemeinde im Kreis Pinneberg, die ihren charmanten Dorfcharakter bis heute bewahrt hat. Umgeben von viel Grün, Feldern und weiten Spazierwegen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien beliebt. Gleichzeitig überzeugt Klein Nordende durch seine Nähe zu Elmshorn und Tornesch, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine solide Verkehrsanbindung sowie ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und alltagsnahe Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnumfeld.
* REWE-Supermarkt: ca. 0,3 km * Grundschule Klein Nordende-Lieth: ca. 0,9 km * Kindergarten (ev. Kita Bugenhagen, Klein Nordende): ca. 0,8 km * Bahnhof Elmshorn: ca. 4,0 km ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad * Bahnhof Tornesch: ca. 5,5 km ca. 17 Minuten mit dem Fahrrad * Autobahnauffahrt A23 Tornesch: ca. 8,0 km
