Ihr Traumhaus beginnt mit einer starken Entscheidung
Ein besonderes Highlight von Design 12 ist die Fassade, die mit ihrer farbigen Gestaltung sofort ins Auge fällt. Doch auch im Inneren überzeugt das Haus auf über 160 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in die Küche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Im Erdgeschoss sorgen gleich fünf Zugänge ins Freie für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss: Hier erwartet die Eltern ein großzügiger Rückzugsbereich mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Auch für zwei Kinder bieten die Räume ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das rund 16 m² große Badezimmer, das viel Komfort verspricht.
Merkmale
607 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
428810 €428.810 €
2.663,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
463.115 €1
Kaufpreis
428.810 €
Kaufnebenkosten
34.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.432 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.729 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.144 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mariendorf, Immenhausen (34376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet "Wildgrabenweg" im Stadtteil Mariendorf besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage am Westrand des Reinhardswaldes und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.
Die Erschließungsarbeiten sind bis zur Baustraße abgeschlossen, sodass ein sofortiger Baubeginn möglich ist. Aktuell stehen Baugrundstücke mit Größen zwischen ca. 600 m² und 757 m² zur direkten Bebauung zur Verfügung.
Alle Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen bereits über einen Glasfaseranschluss, der modernes und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht. Der Grundstückspreis im Baugebiet Wildgrabenweg beträgt 130,00 EUR/m² inklusive Erschließung.
Dieses Neubaugebiet vereint naturnahes Wohnen, attraktive Grundstücksgrößen und optimale Voraussetzungen für einen schnellen Baustart - ideal für Familien und Bauherren mit Weitblick.
Der Verkaufspreis für das 607 Quadratmeter große Grundstück beträgt 78.910 Euro und erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
