Moderne Produktions- und Logistikimmobilie mit Büros und energieeffizienter Ausstattung!
Die hiermit offerierte, ca. 5.000 m² große Mieteinheit vereint moderne Gebäudetechnik mit durchdachtem Raumkonzept. Vier Rampen und eine großzügige Zufahrt gewährleisten eine reibungslose Logistik. Die Flächen lassen sich flexibel aufteilen und bieten kurze Wege zwischen Produktion, Lager und Verwaltung. Büro- und Sozialräume sind über zwei Etagen integriert. Fußbodenheizung und die optionale Wärmepumpe schaffen ein energieeffizientes Arbeitsumfeld. Kranbahnschienen und Aufzug erhöhen die Funktionalität im Produktionsbetrieb. Das gesamte Areal bietet zusätzlich weitere Hallenflächen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
LKW-Zufahrt
Laderampe
- 4 x Verladerampen - Zufahrt für Lkw und Transporter - Aufzug vorhanden - Kranbahnschienen bis 20 t - Fußbodenheizung - Betonboden mit hoher Tragfähigkeit - Stahlbetonbauweise mit gedämmter Fassade - Brandmeldeanlage Kategorie 1 (Vollschutz) - Rauch- und Wärmeabzugsflächen (RWA) - Büro- und Sozialbereiche integriert - Weitere Flächen auf dem Gelände anmietbar
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6,50 €/m²
32.500 €
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Bei Zustandekommen eines Mietvertag erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Kaution
keine Angabe
Lage
Graben, Graben-Neudorf (76676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Flächen liegen in einem etablierten Industriegebiet im Westen von Bruchsal. Der Standort ist auf Produktion, Logistik und gewerbliche Nutzung ausgerichtet und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B35 und B3, die das Areal direkt in das regionale Verkehrsnetz einbinden. Innerhalb von rund 50 Kilometern liegen wichtige Knotenpunkte für den Güter- und Personenverkehr. Dazu zählen mehrere Rheinhäfen, der City Airport Mannheim sowie der Flugplatz Speyer/Ludwigshafen. Die Infrastruktur vor Ort ist auf den Logistikbetrieb abgestimmt - mit breiten Erschließungsstraßen, großzügigen Rangierflächen und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Standort bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, funktionale Strukturen und ein professionelles Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die in diesem Mietangebot enthaltenen Informationen vom Vermieter bereitgestellt wurden, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Mietvertrages erhalten wir eine Vermittlungsprovision vom Mieter. Die Provision für den Mieter wird mit Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und beträgt mindestens 3 Nettomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Lagerfläche: 5.000,00 m², Gesamtfläche: 5.000,00 m², Hallenhöhe: 11,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 111.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zur Autobahn: 4.3, Distanz zum Bus: 0.25
