Setzen Sie Ihre Geschäftsidee um - Gewerbefläche in Toplage von Elmshorn!
In direkter Innenstadt, unmittelbar in viel frequentierter Fußgängerzone, liegt die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses aus 1800.
Die Gesamtfläche erstreckt sich über ca. 74,34 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Die großzügige Verkaufsfläche, mit ca. 60,36 m², verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch wenige Stufen miteinander verbunden sind. Große Schaufensterfronten sowie eine ideale Ausleuchtung sorgen für maximale Sichtbarkeit und lenken die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf Ihr Angebot.
Eine Nutzung als Gastronomie (Lebensmittel/Kiosk), Nagelstudio oder Friseursalon ist ausgeschlossen.
Verwirklichen Sie Ihre neue Geschäftsidee - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Teppich
- Gesamtfläche ca. 74,34 m² - repräsentative Laden/Verkaufsfläche mit ca. 60,36 m², auf zwei Ebenen aufgeteilt - hell gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster - weiterer Raum mit Waschbecken - überwiegend Teppichboden - eigene Klima,- und Heizungsanlage - große Schaufensterfront - Raum mit kleiner Küchenzeile (ohne E-Geräte) - moderne Kunstofffenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.499 €
Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5700 €5.700 €
Lage
Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt zentral mitten in der Fußgängerzone Elmshorns. Die Königstraße bietet neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden jeglicher Art. Sämtliche Geschäfte für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Ebenso findet ein Wochenmarkt zweimal in der Woche statt, der zahlreiche Besuchern in die Innenstadt lockt.
Die Nähe zum Bahnhof bietet vor Abfahrt oder Ankunft zudem zahlreichen Pendlern die Möglichkeit, die Fußgängerzone für Ihre Wünsche zu nutzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Durchgang zum Innenhof ist auch für den Mieter im Erdgeschoss Durchgangsweg zu den Mülltonnen.
Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter mit einem Versorger direkt abzurechnen und nicht in der Warmmiete enthalten. Wartungsarbeiten an der Klima- und Heizungsanlage sind vom Mieter direkt durchzuführen.
Die Quadratmeterangaben sind Circa-Angaben und ohne Gewähr.
