6 Zimmer • 194 m² • 555 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €360.000 €
1.856 €/m²
6 Zimmer • 194 m² • 555 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus in Herbsleben mit Nebengelass und Garten
Die Wohneinheit 1 im Erdgeschoss besteht aus einem Korridor, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer. Die Wohneinheit 2 befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Diese besteht aus einem Flur, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Kinderzimmer, einem kombinierten Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon. Ein zusätzlicher Spitzboden dient als Lagerfläche. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume inkl. des Heizungskellers.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Stall sowie eine Garage.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort bei einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
555 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970/1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.855,67 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
395.928 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
35.928 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.728 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbsleben (99955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herbsleben ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Die Gemeinde liegt an der Unstrut und am Unstrut-Radweg, der sich dort in Richtung Osten vom Fluss löst und nach Gebesee weiterführt. Herbsleben an der Unstrut ist mit 3.000 Einwohnern eines der größten Dörfer in Thüringen. Der Ort bietet vielfältigste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Gesamtschule, sowie Ärzte.
A4 / A 71 über B 176 / B 4 in Richtung Erfurt (ca. 15 min) B 176 in Richtung Bad Langensalza Flughafen Erfurt Weimar ca. 20 bis 25 min Bahn-Fernverkehr: ICE-Direktanschluss in Erfurt
Weitere Informationen
Zwei Wohneinheiten
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1970 als massives Gebäude errichtet und 1997 baulich erweitert. In diesem Zusammenhang sind 2 Wohneinheiten entstanden. Im Zuge dessen wurde das bestehende Einfamilienhaus auch energetisch saniert und modernisiert. Das zu Wohnzwecken genutzte Haus ist teilweise unterkellert (im Bereich des ursprünglichen Einfamilienhauses) und verfügt über je ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss inkl. Spitzboden. Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss und Wohneinheit 2 im Dachgeschoss.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung/ -therme zur Wärme- und Warmwassererzeugung, sowie entsprechende Strom-, Gas- und Wasserzähler, die im Kellergeschoss verbaut sind.
-Ergänzend-
Die auf dem Grundstück aufstehenden baulichen Anlagen (Einfamilienhaus und Nebengelass) wurden ca. 1970 errichtet und ab 1996/ 1997 modernisiert und baulich erweitert.
Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen: - ca. 1992 Einbau einer regelmäßig gewarteten Gasheizung - 1996/ 1997 energetische Sanierung des 1970 errichteten Bestandsgebäudes
Ein Wertgutachten liegt vor.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
