Handwerkerqualität aus der Region - diese Stadtvilla!
UND WIR ORGANISIEREN BEREITS FAST ALLES FÜR SIE! Hausbau in seiner schönsten Art und Weise.
Hier sind das Haus und auch schon das Grundstück im Kaufpreis enthalten. Zzgl. der Kauf-/Baunebenkosten.
Mit dem Stadthaus Flair 152 entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort überzeugt. Auf rund 152 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie – mit durchdachter Raumaufteilung und einer modernen, zeitlosen Architektur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar – sowie ein großzügiges Bad, das keine Wünsche offenlässt.
Dank der soliden Massivbauweise und hochwertiger Materialien genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern investieren auch langfristig in Qualität und Werterhalt.
Die zeitgemäße Wärmepumpe versorgt dieses Haus mit wohliger Wärme und ist sparsam im Umgang mit Energie. Rollläden an allen Fenstern sichern zusätzlichen Sonnen- und Einbruchschutz. Wir haben bei diesem Haus an alles gedacht, was ein modernes Haus heute ausmacht.
Merkmale
557 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Highlights des Stadthauses Flair 152: - Wohnfläche ca. 152 m²: Genügend Platz für die ganze Familie - Offener Wohn- und Essbereich: Großzügig und hell, ideal für gemeinsame Stunden - Zwei Kinderzimmer: Perfekt für Familien mit Nachwuchs - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide: Luxus und Komfort in einem - Moderne Bäder: Komfort auf allen Etagen - Massivbauweise: Langlebig und wertbeständig
Ihr Rundum-Sorglos-Paket von Town & Country Haus: Beim Kauf dieses Grundstücks inklusive des Stadthauses profitieren Sie von unserem umfangreichen Sicherheitspaket, das Ihnen ein stressfreies Bauvorhaben garantiert. Dazu gehören: - Bauzeit- und Festpreisgarantie - Unabhängiger Baugutachter - Schutz vor finanziellen Risiken während der Bauphase
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
388200 €388.200 €
2.504,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
409.551 €1
Kaufpreis
388.200 €
Kaufnebenkosten
21.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.823 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.941 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchenlamitz (95158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie in einer wunderschönen Läge. Alle was man benötigt gibt es vor Ort. Apotheke, Bäcker, Metzger, Einkauf. Grund-und Mittelschule sowie Kindereinrichtung. Hier ist Hausbau noch bezahlbar. Wundervolle Rad- und Wanderweg in der Umgebung und im Winter sind sie schnell auf der Loipe oder dem Skihang. Die Anbindung zur Autobahn ist einfach sehr gut. EIN ECHTER GEHEIMTIPP noch für junge Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Musterhausteam im neu gestalteten Musterhaus Zentrum in Bayreuth Hummeltal erwartet Sie. Bitte vereinbaren Sie vorab einen Termin. Wir möchten uns so gern ausreichend Zeit für Sie nehmen können.
Bis bald.
Massivhaus oder Fertihaus?
Massiv gebaut! Stein auf Stein! Mit vielen Vorteilen gegenüber einem Holz-/Fertighaus.
* Kurze Bauzeiten Während das Fertighaus nach der Baugenehmigung erst in 10-12 Wochen "vorgefertigt" werden muss, arbeiten die Handwerker schon aktiv auf der Baustelle. Und in nur 6 Monaten steht das Bauwerk komplett fertig. Schneller ist kein Holzhaushersteller.
* Perfektes Raumklima Die Massivwände regulieren auf ihre natürliche Art und Weise das gesunde Raumklima im Haus.
* Guter Schallschutz Das haben die massiv gemauerten Wände nun einmal in sich.
* Wertbeständig über Generationen Banken erheben keine negativen Abschläge bei einem Wiederverkauf.
* Klopftest ? Machen Sie doch einmal den Klopftest mit einem Zimmermannshammer an einer massiv gebauten Außenwand gegenüber einer Außenwand im Fertighausbereich. ABER VORSICHT!
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: Niedrigenergie
