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Dieses ca. 806 m² große Baugrundstück in attraktiver Lage von Wartenberg bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Neubauvorhaben. Das Grundstück ist mit einem abrissbedürftigen Einfamilienhaus bebaut (Angeobot Abriss liegt vor) und gemäß Bebauungsplan XXII-B1 mit 2 Vollgeschossen bebaubar. Damit eröffnet es vielseitige Möglichkeiten - vom Einfamilienhaus bis hin zu einem großzügigen Wohnkonzept. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück besonders interessant für Familien und Bauherren, die Wert auf Lebensqualität legen.
Merkmale
806 m² Grundstück
voll erschlossen
Gas
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
358,56 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
309.635 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
20.635 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
20.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wartenberg, Berlin (13059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straße 8 liegt im ruhigen, grün geprägten Berliner Ortsteil Wartenberg im Bezirk Lichtenberg und bietet ein harmonisches Wohnumfeld am nordöstlichen Rand der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und dem ländlich anmutenden Charakter des historischen Dorfkerns aus. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich die Wartenberger Feldmark - ein großzügiges Natur- und Erholungsgebiet, das mit seinen Spazierwegen, Feldern und weiten Blicken ins Grüne zu entspannten Auszeiten im Alltag einlädt. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Lage infrastrukturell gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Über verschiedene Buslinien sowie den nahen S-Bahnhof Wartenberg erreicht man schnell die umliegenden Stadtteile und die Berliner Innenstadt. Insgesamt verbindet die Straße 8 idyllisches, naturnahes Wohnen mit der Bequemlichkeit einer guten städtischen Erreichbarkeit - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
