Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.503 €/m²

7 Zimmer  •  185,6 m²  •  1.095 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hülsen, Dörverden (27313)

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In ruhiger und naturnaher Lage mit unverbaubarem Blick auf weitläufige Pferdeweiden befindet sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus auf einem ca. 1.095 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 206 m². Das Haus eröffnet zahlreiche Perspektiven: Raum für eine große Familie oder die Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten und so Wohnen und Rendite zu verbinden.

Das Haus ist in zwei vollwertige Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Küche, Badezimmer sowie Wohn- und Schlafräume verfügen. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur flexiblen Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Durchgang zum Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, welches im Jahr 1998 modernisiert wurde.

Das Obergeschoss bietet eine weitere Wohneinheit mit eigener Küche, einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch vielseitig als Hobbyraum, Büro oder Jugendzimmer genutzt werden kann.

Alle Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert und bestehen aus Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung sowie zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Zwei sonnige Terrassen mit Blick ins Grüne, eine massive Garage mit integrierter Werkstatt und Dachboden sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen in ruhiger Lage - sowohl für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenprojekte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Rendite.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marina Seidel
Selbstständige Immobilienberaterin
Alter Sportplatz 12 28876 Oyten
E-Mail: marina.seidel@db.com
Telefon: 0152 34541096

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Oyten
Internet: www.oyten.de
Anschrift: 28876 Oyten, Hauptstraße 96 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,56 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014