Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 990.000 € 4 Zimmer 121,4 m² 246 m² Grundstück frei ab 01.09.2027 Zerzabelshof Nürnberg 90480

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
990000 €
8.155 €/m²
4 Zimmer • 121,4 m² • 246 m² Grundstück • frei ab 01.09.2027

Reiheneckhaus mit außergewöhnlichem Grundriss in Nürnberg Zerzabelshof

Entdecken Sie dieses moderne und geräumige Haus, das ideal für Familien ist, gelegen in der ruhigen und angesehenen Wohngegend in Zerzabelshof, Nürnberg in direkter Nähe zum Nürnberger Tiergarten. Das 2 geschossige Bauhaus-Reihenhaus besticht über seine klaren Linien und Strucktur. Die geradläufige Treppe vom KG bis ins Dach wird mit angehnemen Holzstufen belegt. Die Wohnräume erhalten Fußbodenheizung mit Vinylbodenbelag, in den Bädern und Windfang mit Fliesen. Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wärme-Pumpe welche direkt dem Haus zugeordnet ist. Als weiteres Highlight wird das Haus direkt mit der PV-Anlage ausgestattet welche Ihre Heiz- und Stromkosten von Anfang an niedrig hält. Zum Haus gehört bereits ein Stellplatz und ein Carport welche mit auf dem Grundstück errichtet werden und sind bereits im Preis inbegriffen.

Merkmale

frei ab 01.09.2027
246 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 53 m²)
Carport, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 1 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2027
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Erdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

8.154,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.044.450 €1

Kaufpreis

990.000 €

Kaufnebenkosten

54.450 €

Notarkosten (1,5%)

14.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zerzabelshof, Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück der Reihenhäuser liegt süd- östlich vom Zentrum Nürnbergs in sehr guter Wohnlage, im Stadtteil Zerzabelshof/Tiergarten. Die Eisvogelstraße und die Torwartstraße sind Wohnstraßen. Das nach Süd-Osten orientierte Grundstück grenzt mit seiner Nord-West- sowie Süd-West-Seite an die vorhandene Nachbarbebauung, mit Reihen- und Doppelhausbebauung und ist im Wesentlichen 2-3 geschossig. Das Baugrundstück selbst ist ein Eckgrundstück und ist so ausgerichtet, dass eine möglichst optimale Besonnung den Tag über gewährleistet ist. Die Nähe zur Nürnberger Innenstadt, dem Tiergarten, dem Zerzabelshofer-Forst/Reichswald Nürnberg, sowie die umliegende Infrastruktur selbst, als auch die gute Verkehrsanbindung zeichnen die begehrte Lage aus. Auch die Hochschulen, wie Teile der FAU Erlangen-Nürnberg oder die TH-Nürnberg sind gut erreichbar.

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Über den Anbieter

Wohnbau Rost GmbH

Würzburger Str. 592, 90768 Fürth

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Online-ID: 25Z2GGTYFWC3