Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1495000 €1.495.000 €

8.081 €/m²

185 m²  •  560 m² Grundstück

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Pullach, Kolbermoor (83059)

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Individuell-Modern-Nachhaltig Ich präsentiere Ihnen hier ein projektiertes Neubau-Einfamilienhaus mit bereits vorliegender Baugenehmigung, das sich derzeit noch in der Planungsphase befindet. Dadurch haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen von Beginn an in die Gestaltung einfließen zu lassen, von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², eine Nutzfläche von rund 247 m² sowie ein Grundstück mit ca. 560 m² Fläche, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse und Außenbereich bietet. Hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, ein Haus, das perfekt auf Sie und Ihre Familie zugeschnitten ist. Ausstattung – Wohnen auf höchstem Niveau Das geplante Einfamilienhaus wird als projektiertes Niedrigenergiehaus (KfW 40 Plus) errichtet und verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter, nachhaltiger Bauweise. Highlights der Ausstattung Sonnendurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Herrlicher Südgarten, auf Wunsch mit Rollrasen Zwei großzügige Terrassen mit idealer Ausrichtung Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Luxuriöses Wellnessbad mit Regendusche und Badewanne Separates Kinder-Duschbad sowie Gäste-WC im Erdgeschoss Ansprechendes Lichtdesign und große Fensterfronten mit digitaler Jalousiensteuerung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen Photovoltaikanlage zur Deckung des Eigenstrombedarfs Homeway-Hybrid-Bus-System für modernes Smart-Home-Feeling Videosprechanlage mit Handy-App-Anbindung Vorbereitung für E-Ladestation in der Garage 3 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zusätzliche Außenstellplätze und vieles mehr selbstverständlich individuell anpassbar an Ihre Wünsche und Vorstellungen

Sonstiges Bauweise – Sie entscheiden! Ob Holzbauweise, Holzständerbauweise oder massive Ziegelbauweise, alles ist möglich. Sie bestimmen Stil, Materialien und Ausstattung, von klassisch-elegant bis modern-puristisch. Ich begleite Sie von der ersten Idee über die Planung bis hin zur Fertigstellung, persönlich, zuverlässig und mit Leidenschaft. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort, an dem Ihre Zukunft Gestalt annimmt. Ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Raum für Ihr Leben bietet, heute, morgen und für viele Jahre. Gemeinsam mit Ihnen sorge ich dafür, dass die Fertigstellung Ihres Traumhauses ein ganz besonderes Ereignis wird – eines, an das Sie sich immer mit Freude erinnern werden. ?? Kontakt Tatjana Lindl Ihre Ansprechpartnerin für exklusive Neubauprojekte und individuelle Wohnträume Kontaktieren Sie mich noch heute, ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus in Pullach bei Kolbermoor zu realisieren.