Repräsentative Villenetage im Bürgergartenviertel - Büro, Praxis & Wohnen auf einer Ebene
Diese außergewöhnliche Villenetage im Naumburger Bürgergartenviertel verbindet stilvolles Arbeiten mit exklusivem Wohnen auf einer Ebene.
Die Immobilie bietet insgesamt rund 210 m² Bürofläche, aufgeteilt in acht großzügige Zimmer mit getrennten Damen- und Herren-WCs sowie direktem Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne - ein Ort, der selbst Arbeitsalltag in Wohlfühlatmosphäre verwandelt.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate, helle 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als privater Rückzugsort oder als kombinierte Wohn-Arbeitslösung eignet.
Beide Bereiche sind zeitgemäß ausgestattet, verfügen über Balkone und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit repräsentativem Altbaucharme.
Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für angenehmes Raumklima, während hauseigene Stellplätze eine entspannte Parksituation garantieren.
Auf Wunsch kann die Raumaufteilung individuell angepasst werden - ebenso sind Ausstattungsdetails flexibel realisierbar, um den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters gerecht zu werden.
Ob Praxis, Kanzlei, Atelier oder gehobenes Büro mit Wohnanteil - diese Villenetage bietet ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Nutzer, die Stil, Lage und Funktionalität in Einklang bringen möchten.
Merkmale
Bezug: II VJ. 2026
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Loggia
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Die Raumaufteilung, Ausstattung, Laufzeit des Vertrages erfolgt in Absprache und wird gerne an Ihre Bedürfnisse angepasst.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.800 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Keine Mieterprovision
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Naumburg, Naumburg/Saale (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Etage befindet sich in der Claudiusstraße / Ecke Bürgergartenstraße, einer der begehrtesten Lagen Naumburgs, mitten im repräsentativen Bürgergartenviertel.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gründerzeitvillen, charmanten Wohnhäusern und einem ruhigen, niveauvollen Umfeld - ideal für Kanzleien, Praxen oder Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles, professionelles Umfeld legen.
Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber - nur eine Gehminute entfernt, sodass Mitarbeiter und Kunden bequem anreisen können.
Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Dank der zentralen, aber ruhigen Lage, den guten Stellplatzmöglichkeiten und der architektonischen Qualität des Viertels zählt das Bürgergartenviertel zu den absoluten Premium-Adressen Naumburgs - ein Standort, der Seriosität, Ruhe und Repräsentation perfekt vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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