Zweifamilienhaus - grosser Garten mit vielen Optionen in Dombühl
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus - grosser Garten mit vielen Optionen in Dombühl
Objekt
Das Zweifamilienhauswurde 1965 erbaut und 1987 mit einem Anbau erweitert. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Platz in zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss mit 134m² und im OG mit 115 m² Wohnfläche. Weiterhin befinden sich eine Scheune, Nebengebäude ausreichen Parkplätze, sowie ein Grundstück mit 2890m² mit eigener Zuwegung für weiteren Investoren.
Merkmale
2.890 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Garten
Die Wohnung im EG verfügt über einen grosszügigen Flur. 3 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer und ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Bad mit Dusche und Badewanne sowie Gäste WC . Im OG stehen 115 m² zur Verfügung Eingang mit großem Flur und 4 Schlafzimmern, sowie großes Wohnzimmer mit Südbalkon, Küche sowie Badezimmer mit Whirlpool. Der Keller kann über zwei Zugänge erreicht werden. Im Heizraum wird das Objekt mit einer Öl - Zentralheizung versorgt. Weitere 4 Kellerräume bieten zusätzlichen Platz. Nebengebäude mit großer Scheune, sowie ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Voll erschlossen mit Glasfaser Zugang, sowie Neubau auf südlicher Teilfläche möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.803,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dombühl (91601)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objektbefindet sich in Dombühl, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Dombühl liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Ansbach, Rothenburg ob der Tauber und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A6 und den gut angebundenen Bahnhof ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Dombühl macht das Grundstück besonders attraktiv. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Umgebung: Dombühl bietet eine angenehme Lebensqualität in ländlicher Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren. In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige Atmosphäre und das freundliche Gemeinschaftsleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne steht Ihnen Herr Johann Hemmeter für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Tel. 0171 - 6833389. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir wollen Ihnen gerne alle Unterlagen und Informationen zum Objekt zur Verfügung stellen. Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in punkto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen! Bei Anfragen bitte auch Ihre Finanzierungsbestätigung beilegen bzw. machen wir sehr gerne vorher ein Finanzierungsberatung.
Stichworte
Nutzfläche: 118,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
