Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus in Adorf in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Zum Verkauf steht ein attraktives, nicht denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 in ruhiger Lage von Adorf. Das Objekt befindet sich aktuell im entkernten Zustand - bereit für eine umfassende Komplettsanierung nach Ihren Vorstellungen.
Auf insgesamt rund 324?m² Wohnfläche erstrecken sich sechs separate Einheiten je ca. 54?m², die noch individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer - je nach Ausbau ideal geeignet für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Ob als renditestarkes Mietobjekt, komfortables Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - hier eröffnen sich flexible Wohnperspektiven.
Das Grundstück umfasst ca. 350 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es ein gemütlicher Garten, Stellplätze oder eine Erweiterung. Das Gebäude ist vollständig leerstehend und entkernt, was eine sofortige Umsetzung Ihrer Sanierungspläne ermöglicht.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungschancen suchen. Die solide Grundstruktur und die Lage machen es zu einer spannenden Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Gebäude bietet, und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Ausstrahlung inmitten der malerischen Kulisse von Adorf verzaubern.
Merkmale
Bezug: Sofort
350 m² Grundstück
kein Denkmal 6-Fam Haus Komplettsanierung nötig ca. 350 m² Grund ca. ca. 324 m² Gesamtwohnfläche 6 Wohneinheiten, je ca. 54 m² 6 Bäder komplett geräumt und entkernt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
169,75 €/m²
Provision für Käufer
3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
61.088 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
6.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adorf (08626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Adorf/Vogtland - einer charmanten Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, nahe der Grenze zu Bayern und Tschechien. Die Immobilie liegt zentrumsnah und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße.
Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler und Investoren attraktiv. Über die Bundesstraße B92 erreicht man in kurzer Zeit die Autobahn A72 (Anschlussstelle Plauen-Ost oder Treuen), die eine direkte Verbindung nach Hof, Zwickau und Chemnitz bietet. Auch die A93 in Bayern ist über regionale Straßen gut erreichbar und verbindet mit Regensburg und München.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote wie der Botanische Garten Adorf oder die beliebte Miniaturschauanlage "Klein-Vogtland". Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Versorgung.
Diese Adresse vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit - perfekt für zukünftige Mieter oder Eigentümer mit Anspruch an Lebensqualität und Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 6
