City Dock Ahrensburg, ca. 14.000 m² Hallenfläche, teilbar ab ca. 1.300 m²
Auf dem rund 138.000 m² großen Areal einer ehemaligen Druckerei entstehen im "City Campus Ahrensburg" moderne und zukunftsorientierte (ESG) Produktions- und Lagergebäude mit ausreichend Büro- und Nebenflächen.
Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant.
Eine durchgehende Nutzung des Betriebs rund um die Uhr (24/7) ist möglich.
Merkmale
Bezug: ca. Q1/2027
LKW-Zufahrt
Laderampe
City Dock:
Gebäude 1 (City Dock) - 10 Units: Hallenfläche: ca. 14.115 m² (teilbar ab ca. 1.300 m²) Officefläche: ca. 3.590 m² (anteilig entsprechend der Hallenfläche) Flexfläche: ca. 3.656 m² (anteilig entsprechend der Hallenfläche)
- 1 Rampentor pro Mieteinheit - 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit - Büro-/ Sozialflächen im OG - individuell ausbaubare "Flex-Fläche" im EG - Hallenhöhe: ca. 8 m UKB - ca. 5 t/m² Bodentraglast - Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe (VRF-System) - LED-Beleuchtung - ausreichend PKW-Stellplätze - Vorrüstung für E-Mobilität vorhanden
NACHHALTIGKEIT - Installation einer PV-Anlage - Erhöhte Wärmedämmung - Smart-Metering - LED-Beleuchtung - Beheizung über Wärmepumpe - Unterstützung von E-Mobilität/Installation von E-Ladesäulen - Well-Being Bereiche für die Mitarbeiter
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das stetig wachsende Gewerbegebiet der Stadt hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A1 und ist sowohl über die Abfahrt "Ahrensburg" als auch über die Abfahrt "Bargteheide" schnell und einfach zu erreichen.
Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich mitten im "Gewerbegebiet Nord". In direkter Nähe haben hier namhafte Firmen ihren Sitz, wie beispielsweise Hela Gewürzwerk, Edding und Basler AG.
- Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt gegeben. - Der Anschluss an das Bahnnetz ist in wenigen Gehminuten mit der Anschlussstelle "Ahrensburg-Gartenholz" gegeben. (S4 in Planung) - Die Autobahnen A1, A21 und A24 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hinweis: Hamburg und Schleswig-Holstein planen und führen bereits die Erweiterung der S-Bahnlinie S4 von Hamburg nach Bad Oldesloe durch. Unter www.s-bahn-4.de können weitere Informationen abgerufen werden. Der Bauabschnitt 3 bezieht sich u.a. auf die am Objekt gelegene Haltestelle "Ahrensburg-Gartenholz".
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 14.115,00 m², Nutzfläche: 14.115,00 m², Gesamtfläche: 14.115,00 m²
