Einfamilienhaus in Granitovo Oblast Yambol Bulgarien
?? Einfamilienhaus in Granitovo, Oblast Yambol - Südost-Bulgarien.
Videos auf Anfrage
?? Lage
Das Haus befindet sich im Dorf Granitovo, nur 17 km von der türkischen Grenze, ca. 90 Minuten von Burgas und 15 Minuten zur Türkei entfernt.
Im Dorf leben Bulgaren, Engländer und Deutsche gemeinsam. Vorhanden sind: Arzt, Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post sowie mehrere kleine Läden für den täglichen Bedarf.
Die nächstgrößere Stadt mit Supermärkten und vollständiger Infrastruktur erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrt.
?? Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Bauweise: massiv aus Granit, ca. 1 Meter dicke Mauern - im Sommer kühl, im Winter warm
Zustand: vollständig renoviert und möbliert, sofort bezugsfertig
?? Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wintergarten mit Holzlager (ca. 8 m³, reicht für mehrere Winter)
Neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (inkl. NEFF Gasherd)
Esszimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Innentreppe zur oberen Etage
Obergeschoss:
3 Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer)
Bad mit Dusche
Flur mit Wintergartencharakter
?? Ausstattung & Extras
Heizung: Wasserführende Holz-Zentralheizung mit Kaminanschluss
Klimatisierung: 3 Klimaanlagen (2 davon 2024 neu installiert, zum Heizen & Kühlen geeignet)
Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung, neuwertig
Elektrik: komplett erneuert, mit 3 Sicherungskästen
Internet: schnelle Verbindung vorhanden
Versorgung: Strom & Wasser, großer gemauerter Septic Tank
?? Außenbereich
Neues Stahltor & komplett erneuerte Zäune
Neu betonierte Einfahrt, geeignet für PKW
Vorgarten mit Steinen und Fliesen ausgelegt, wetterunabhängig nutzbar
Garage (35 m²) massiv gemauert, mit Speicher & separatem Raum (z. B. Werkstattnutzung möglich)
Überdachtes Holzlager mit Platz für ca. 20 m³ Holz
Hinter dem Haus: idyllischer Gartenbereich mit
tiefergelegtem Essbereich
überdachtem Teehaus
Steine, Fliesen & Kunstrasen - pflegeleicht angelegt
Komplett eingezäunt, nicht einsehbar, ideale Privatsphäre
Viel Platz für Kinder, Tiere und gesellige Abende mit Familie & Freunden
?? Highlights
Vollständig renoviertes & möbliertes Haus - direkt bezugsfertig
Ruhige Dorfidylle mit internationaler Community
Große Terrasse, Wintergarten & moderne Heizungssysteme
Gartenparadies mit Teehaus, Essbereich & pflegeleichter Gestaltung
Ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Altersruhesitz
? Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Granitovo vereint massive, traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Dank großzügigem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und idyllischem Garten ist es ideal für Familien, Auswanderer oder alle, die Ruhe suchen - ohne auf Nähe zu Stadt, Meer und Grenze verzichten zu müssen.
