Viel Platz für Ihre Wohnträume: Sanierungsobjekt mit Garten und 150 m² Wohnfläche
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 ist die perfekte Leinwand für Individualisten, die keine Lust auf Kompromisse von der Stange haben. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und zwei Etagen erwartet Sie ein Grundriss, der Großzügigkeit und Funktionalität kombiniert.
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für lange Sommerabende. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss überrascht mit einem beeindruckenden Studiozimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Master-Bedroom eignet.
Ein echtes Highlight für Hobbybastler oder Stauraum-Suchende ist der 100 m² große Vollkeller. Ob Werkstatt, Fitnessraum oder Lagerfläche - hier haben Sie Platz im Überfluss. Eine massive Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Haus ist sofort bezugsfrei, sodass Sie ohne Zeitverzug mit Ihrer individuellen Kernsanierung starten können.
Merkmale
WG-geeignet
504 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
150 m² Wohnfläche verteilt auf 5 helle Zimmer
100 m² Vollkeller für Hobby, Werkstatt und Lager
Großzügiges Studiozimmer im Obergeschoss für flexible Nutzung
Überdachte Terrasse und sonniger Garten mit Unterstand
Massive Garage mit elektrischem Tor plus Außenstellplatz
Sofort verfügbar für Ihre Sanierungsplanung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.993,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ergolding (84039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Ergolding, unmittelbar nördlich von Landshut. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten und Ärzten bis hin zu Apotheken - sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders Familien profitieren von der exzellenten Auswahl an Kindergärten und Schulen direkt vor Ort. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten, Grünanlagen und ein reges Vereinsleben. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Landshut als auch die Autobahn schnell erreicht, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
