Zur Vermietung steht eine Praxisfläche in Bietigheim, welche aktuell als Orthopädische Arztpraxis betrieben wird. Somit bietet sich vorzugsweise die Fortführung einer orthopädischen Praxisnutzung an oder auch weitere Praxisbezogene Vorhaben. Zudem ist die Praxis vielseitig nutzbar und kann auch für weitere Nutzungen entsprechend angepasst werden. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung. Der freundliche Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck, während die Küchenzeile mit Personalbereich sich praktischerweise unmittelbar im hinteren Teil des Empfang befindet und somit Möglichkeiten für Pausen/ Organisation bietet. Insgesamt stehen zwölf helle, gut belichtete Behandlungs- und Praxisräume zur Verfügung, die vielfältige medizinische Fachrichtungen optimal unterstützen. Zusätzlich gibt es drei Abstellräume sowie einen separaten Serverraum, der eine sichere Datenverwaltung gewährleistet. Das moderne Labor ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet und eignet sich ideal für diagnostische oder vorbereitende Tätigkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage, während die energieeffiziente LED-Beleuchtung für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Praxis verfügt über abgehängte Decken, Kunststofffenster und einen beschichteten Boden, was für eine gepflegte und funktionale Umgebung sorgt. Für das Personal steht eine WC-Anlage und für Patienten ein gemeinschaftliches Damen- und Herren-WC zur Verfügung, um den Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich sind Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar, was die Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten deutlich verbessert. Diese Praxis bietet eine moderne Infrastruktur, die den Anforderungen einer orthopädischen Fachpraxis sowie anderer medizinischer Fachrichtungen gerecht wird. Sie verbindet Funktionalität mit Komfort und ist somit ideal für ein engagiertes Praxisteam, das Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.288,85 €
Nettomiete
3.330,35 €
Nebenkosten
958,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Kaution
9991,05€
Lage
Bietigheim, Bietigheim-Bissingen (74321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bietigheim-Bissingen, genauer in der Steinheimer Straße 7-9. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus etablierten Industrie- und Gewerbebetrieben, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Freizeitangeboten aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind u.?a. namhafte Unternehmen wie Hofmeister, Valeo, Dürr, Witzenmann sowie diverse Handwerks- und Logistikbetriebe ansässig.
Infrastruktur & Anbindung . ÖPNV-Anbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen, ein wichtiger Knotenpunkt der S-Bahn- und Regionalzuglinien (u.?a. S5, RE12), ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn und Pforzheim. . Autobahnanbindung: Die Auffahrt zur A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Auch die A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) liegt in etwa 10 Minuten Fahrzeit Entfernung. Damit ist die Stuttgarter Innenstadt in 20 Minuten als auch der Flughafen Stuttgart in nur 30 Minuten erreichbar.
Standortvorteile für Gewerbe & Gesundheitsbranchen . Zentrale Lage im etablierten Gewerbeumfeld von Bietigheim-Bissingen . Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter . Gute Frequenzlage durch umliegende Betriebe, Kundenverkehr und Wohnbebauung
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 346,57 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zum Bus: 0.2
