**Saniertes Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit zum Vermieten oder Eigennutzung in Höchberg**
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Das Haus in Höchberg bietet sowohl die Möglichkeit einer Untervermietung der Einzimmerwohnung als auch eine Eigennutzung, beispielsweise für Kinder oder Jugendliche.
Die Immobilie ist über eine Treppe erreichbar, wodurch sie nicht direkt an der Straße liegt und gleichzeitig einen schönen Ausblick auf den Wald bietet.
Die insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz und ermöglichen einen sofortigen Einzug.
Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Terrasse die Sonnenstrahlen genießen und der Garten Ihnen Raum für Erholung und Lebensqualität bietet.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten.
Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
908 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
In den Jahren 2013 und 2014 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: . Teilsanierung . Dreifach-verglaste Fenster . Das Haus wurde vollumfänglich gedämmt . Erneuerung der beiden Bäder (2019) . Gasheizung inklusive Heizkörper
. Überdachter Balkon im 1. Obergeschoss . Zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten . Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat . Grundstück mit Gartenhaus und Werkstatt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399900 €399.900 €
2.777,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.172 €1
Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
36.272 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.999 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.997 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchberg (97204)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Möchten Sie ruhig wohnen und dennoch die Vorteile der Stadt schnell erreichen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Die Würzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder in weniger als 20 Minuten mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Würzburg und ins Umland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 31,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2019
