Exklusive KFW-55ee Neubauwohnungen in Bergkamen Erstbezug mit Ausblick ins Grüne und modernster Ausstattung
In attraktiver Lage von Bergkamen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - realisiert nach dem energieeffizienten KfW 55 EE Standard.
Das Neubauprojekt bietet vier großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94?m² Wohnfläche sowie ein exklusives Penthouse mit ca. 135?m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Jeder Wohnung ist ein privater Stellplatz zugeordnet. Die gefragte, aber verkehrsgünstige Lage vereint Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - energieeffizient, komfortabel und zukunftssicher.
Merkmale
Bezug: 2027
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Effizienzhaus 55ee gem. KfW Aufzug Elektr. Kunststoffrollladen 3-fach verglaste Kunststofffenster Hochwertige Fliesenböden Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Videobildübertragung Nebengebäude für Mülltonnen & Fahrradstellplatz Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.712,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
378.665 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
29.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Overberge, Bergkamen (59192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im südlichen Teil von Bergkamen, einem aufstrebenden Ort im Kreis Unna. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die nahegelegenen Bundesstraßen B61 und B233 sowie die Autobahnen A1 und A2 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Dortmund, Hamm oder Unna. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - mehrere Buslinien sowie der Bahnhof in der Nähe sorgen für eine bequeme Mobilität ohne Auto.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Beversee, das Naturschutzgebiet Beverbruch sowie weitläufige Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung im Grünen ein. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Sportvereinen in direkter Nähe.
Die Lage kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, naturnahen Umgebung - ideal für Singles, Paare oder Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreise:
Wohnung 1 EG rechts, ca. 94 m²: 349.000,- € Wohnung 2 EG links, ca. 94 m²: 349.000,- € Wohnung 3 OG rechts, ca. 94 m²: 349.000,- € Wohnung 4 OG links, ca. 94 m²: 349.000,- € Wohnung 5 STG, ca. 135 m²: 519.000,- € Stellplatz jeweils 7.500,- €
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
