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239.000 €
4 Zimmer  •  107 m²  •  326 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
239000 €
2.234 €/m²
4 Zimmer  •  107 m²  •  326 m² Grundstück

Wunderschönes saniertes Einfamilien-Wohnhaus mit historischem Baustil in Waldfischbach-Burgalben

Objektbeschreibung Wunderschönes modernisiertes Einfamilienhaus mit historischem Baustil in Waldfischbach-Burgalben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe;


Objekt-Nr.: 234306

Standort: 67714 Waldfischbach-Burgalben;

Typ: Massivhaus;

Baujahr: ca. 1900 (Schätzung)

Kaufpreis: 239.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;

Wohneinheiten: 1;

Ertrag: Soll:-€ monatl. Ist:-€

Wohnfläche: ca.107m²;

Grundstücksfläche: ca.326m²;

Unterkellerung: voll;

Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung; (neu)

Objektzustand: Teilsaniert;

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung;

Energie/Heizung: Gas-Zentralheizung, Holzkaminofen;

Geschosse: 2;

Wärmedämmung: Dach;

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung;

Ausstattung: gehoben;

Fenster: ISO-Zweifachverglasung;

Böden: Fliesen, Parkett, Laminat; Raumaufteilung KG: 3 Räume inkl. Heizraum u. Hauswirtschaftsraum;

EG: Küche, Wohn.-Esszimmer;

OG: Flur, Duschbad 2x Schlafzimmer, (zwei Bäder davon ein Bad unrenoviert);

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 2 Geschosse
  • 326 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerKohle, Gas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
239000 €
2.233,64 €/m²
Provision für Käufer
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Waldfischbach-Burgalben (67714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bundesland: Rheinland-Pfalz

Landkreis: Südwestpfalz

Verbandsgemeinde: Waldfischbach-Burgalben

Höhe: 257 m ü. NHN

Fläche: 17,6 km2

Einwohner: 4629

Bevölkerungsdichte: 263 Einwohner je km2

Postleitzahl: 67714

Vorwahl: 06333

Kfz-Kennzeichen: PS

Adresse der Verbandsverwaltung: Friedhofstraße 3

67714 Waldfischbach-Burgalben-Waldfischbach-Burgalben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz, die 1969 durch Zusammenlegung der Gemeinden Waldfischbach und Burgalben entstand. Sie ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie zusätzlich angehört. Gemessen an der Einwohnerzahl ist sie die drittgrößte Ortsgemeinde des Landkreises Südwestpfalz und die zweitgrößte, die kein Stadtrecht besitzt. Waldfischbach-Burgalben ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Lage
Die Gemeinde Waldfischbach-Burgalben liegt am westlichen Rand des Pfälzerwalds, einer Teilregion der Pfalz, zwischen den Städten Kaiserslautern und Pirmasens, im sogenannten Pfälzischen Holzland. Westlich schließt sich die Sickinger Höhe an. Die Gemeinde besteht aus dem im Süden gelegenen Ortsteil Burgalben und dem im Norden befindlichen Waldfischbach. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Steinalben, Geiselberg, Heltersberg, Clausen, Donsieders, Höheinöd und Hermersberg.

Gewässer
Durch Waldfischbach-Burgalben fließen der Schwarzbach, der das nach ihm benannte Tal durchquert und die in ihn mündende Moosalbe. Weitere Nebenflüsse des Schwarzbaches sind vor Ort das Dinkelsbächel, das den Grenzverlauf zu Heltersberg markiert, der Dietersbach und der Klapperbach.

Verkehr

Waldfischbach-Burgalben ist über die Bundesstraße 270, die von Idar-Oberstein über Kaiserslautern bis Pirmasens verläuft, an das überregionale Straßennetz angebunden. Durch die Gemeinde verlaufen die Landesstraßen 498, 499 und 501 sowie die Kreisstraßen 24 und 32; letztere führt nach Leimen.

Die Biebermühlbahn Kaiserslautern–Pirmasens schließt das Gemeindegebiet seit 1904 an das Schienennetz an. Zunächst bildete der Bahnhof Waldfischbach den nördlichen Endpunkt, ehe die Strecke neun Jahre später bis nach Kaiserslautern durchgebunden wurde.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter:

Schaaf Immobilien
Kaiserstr.5
66955 Pirmasens

fon : +49 6331 683161
fax : +49 6331 873657
mobil : 0176-21501990
mail : info@immobilien-schaaf.de
www.schaaf-immobilien.de
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Kaiserstraße 5, 66955 Pirmasens
Alexander SchaafDein Kontakt
Online-ID: 25Z8DV3LWJBX
Referenznummer: 234306
Alexander Schaaf Immobilien
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