Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.670.000 € 13 Zimmer 680 m² 12.500 m² Grundstück Ottweiler 66564

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1670000 €
2.456 €/m²
13 Zimmer • 680 m² • 12.500 m² Grundstück

Attraktive Gewerbeimmobilie mit zusätzlicher Wohneinheit in zentraler Lage

Diese großzügige Immobilie vereint auf einem ca. 12.500 m² großen Grundstück ca. 680 m² Nutzfläche, verteilt auf Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der Gebäudekomplex überzeugt durch seine klare Architektur, flexible Raumstrukturen und eine moderne Ausstattung, die sowohl für unternehmerische Aktivitäten als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Die umfassende Renovierung hat die Substanz des Gebäudes gesichert und gleichzeitig zeitgemäße Standards geschaffen. So eignet sich die Immobilie gleichermaßen für die Nutzung als Unternehmensstandort, für repräsentative Kanzleien oder Praxen sowie als zukunftssichere Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial.

Merkmale

vermietet
12.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1907
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

1670000 €

2.455,88 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.719.766 €1

Kaufpreis

1.670.000 €

Kaufnebenkosten

49.766 €

Provision für Käufer (2,98%)

49.766 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottweiler (66564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Ottweiler und verbindet eine naturnahe Umgebung mit hervorragender regionaler Anbindung. St. Wendel, Saarbrücken und Luxemburg sind mit dem Auto schnell erreichbar und eröffnen sowohl wirtschaftlich als auch kulturell attraktive Perspektiven.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und zwei internationalen Flughäfen (Saarbrücken und Luxemburg) macht den Standort besonders interessant für Geschäftsreisende und überregionale Kundenkontakte. Gleichzeitig bietet die großflächige Grundstücksanlage Raum für Erweiterungen oder spezielle Nutzungen, etwa im Bereich Tierhaltung oder Freizeitgestaltung.

Damit vereint die Lage repräsentative Wirkung, unternehmerische Möglichkeiten und eine nachhaltige Wertstabilität.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges AZYDESA-1404 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 311,00 m², Gesamtfläche: 680,00 m², vermietbare Fläche: 680,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Azury Living

Schumannstraße 9, 81679 München

Partnerschaft

Herr Niklas BenderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25Z8IBIFYM2P

Referenznummer: 133763860#6EqZvc