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BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
695.000 €
5 Zimmer  •  120 m²  •  928 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
5.792 €/m²
5 Zimmer  •  120 m²  •  928 m² Grundstück

Düsseldorf-Lohausen - Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Grundstück in Düsseldorf-Lohausen.

Mit einer Sanierung können Sie dieser Immobilie zu neuem Glanz verhelfen.

Über eine Zufahrt zum zur Garage gelangen Sie zu Ihrem Haus.

Mit ca. 120m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve von ca. 40m² im Spitzboden und insgesamt 5 Zimmern eröffnet Ihre Immobilie großzügige Freiräume für alle Familienmitglieder.

Ihr Wohlfühlambiente zeigt sich insbesondere in der Gestaltung des Hauses.
Das gesamte Gebäude sowie das Treppenhaus ist sehr hell, groß und freundlich.
Auch die Außenanlagen Ihres neuen Zuhauses werden Sie überzeugen: Der gepflegte, Garten, ist eine ideale Oase zum Relaxen und Genießen. Die Terrasse besitzt einen sonnigen Freisitz zum Frühstücken und Plaudern.

Dieses Haus stellt Ihnen großzügige Freiräume zur Verfügung um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen: Eine attraktive Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf-Lohausen für eine große Familie und Gartenliebhaber.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 928 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Keller
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Sanierungsbedürftig
- Hell
- Großzügige Raumaufteilung
- Parkettboden
- Terrasse in westlicher Ausrichtung
- Weitläufiger Garten
- Schuppen mit Teilunterkellerung
- Vollkeller
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor + Pkw-Außenstellplatz inklusive

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
695000 €
5.791,67 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
766.446 €1
Kaufpreis
695.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (1,78%)
12.371 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LohausenDüsseldorf / Lohausen (40474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Lohausen zählt zu den Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Lohausen bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Lohausen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit, in Rheinnähe aktiv zu entspannen - Spazieren, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NRW

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Über den Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Niederlassung KaiserswerthDein Kontakt
Online-ID: 25Z8X92XTDJ5
Referenznummer: 37460
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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