Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

220000 €220.000 €

1.047 €/m²

8 Zimmer  •  210 m²  •  264 m² Grundstück

---

Mühlenstraße 13, Grabow (19300)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In der Mühlenstraße von Grabow steht dieses Mehrfamilienhaus von 1892 mit etwa 200 m² vermietbarer Fläche, die sich auf vier Wohnungen aufteilen. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses wurde beantragt und genehmigt, hier müsste ein neuer Bauantrag gestellt werden. Hier wäre es möglich eine fünfte Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zu schaffen. Derzeit sind alle Wohnungen dauerhaft vermietet! Die beiden Wohnungen im Obergeschoss zeichnen sich jeweils durch eine großzügige Dachterrasse aus, die dazu einlädt, die Aussicht über die Dächer von Grabow zu genießen. Hier können Sie entspannen und die Umgebung in aller Ruhe erleben. Alle vier Wohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert, wobei die letzten Arbeiten sich in der Vollendung befinden. Mieteinnahmen: Ist 1.581 €/Monat kalt Raumaufteilung ca. 210 m² vermietbare Wohnfläche 1. Wohnung im EG 3 Zimmer Wohnung mit 62,58 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und Bad 2. Wohnung im EG 1 Zimmer Wohnung mit 38,74 m² Wohnzimmer, Küche und Bad mit Dusche 3. Wohnung im OG 3 Zimmer Wohnung mit 63,55 m² Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Terrasse 4. Wohnung im OG 1 Zimmer Wohnung mit 34,08 m² Wohnzimmer, Küche Abstellraum, Bad und Dacherrasse 5. Ausbaureserve im DG 2 Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Dachterrasse Modernisierungen -2000 Fernster -2010 Wärmeerzeuger erneuert -2015 Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser überwiegend -2015 Dacherneuerung -2020 Bäder Überwiegend, Außenwände zur Straßenseite gedämmt -2025 Renovierungsarbeiten an zwei Wohnungen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Sonstiges Sind Sie neugierig geworden und möchten gerne mehr über das Objekt erfahren? Gerne lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.