Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

4.451 €/m²

8 Zimmer  •  123,6 m²  •  656 m² Grundstück

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Hengen, Bad Urach - Hengen (72574)

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Inmitten der idyllischen Landschaft der Schwäbischen Alb befindet sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt mit wohnlicher Atmosphäre in Bad Urach-Hengen. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 in hochwertiger Bauweise errichtet und vereint barrierefreies Wohnen mit modernen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Betreiber im Pflege-/Sozialbereich oder als alternative Wohnform wie z.?B. eine betreute Alters-WG. So lässt sich eine eigene, abgeschlossene Wohnung für eine 24-Stunden-Pflegekraft realisieren - optimal für professionelle Betreuung direkt vor Ort.

Derzeit wird das Objekt als spezialisierte Urlaubsunterkunft für pflegebedürftige Menschen und deren Angehörige betrieben. Es eignet sich jedoch ebenso für andere Konzepte im Bereich Wohnen, Pflege, Soziales oder gewerbliche Nutzung. Auf Wunsch kann das bestehende Konzept nahtlos weitergeführt werden - inklusive der Möglichkeit, das eingeführte Unternehmen mit dem Namen "Urlaubsidylle-Alb" zu übernehmen. Diese seltene Kombination aus Immobilie und etabliertem Pflege-Urlaubskonzept bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die sofort und ohne Aufbauphase in ein funktionierendes Geschäftsmodell einsteigen möchten. Sie erwerben nicht nur ein Objekt mit Substanz, sondern auf Wunsch auch ein bereits erfolgreich eingeführtes und anerkanntes Unternehmen mit einem besonderen sozialen Profil.

Das Gebäude umfasst drei abgeschlossene, behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über ein barrierefreies Badezimmer sowie helle Wohn- und Schlafbereiche verfügen. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Büro mit anschließendem Aufenthaltsraum, das ebenfalls vollständig ausgebaut ist und mit geringem Aufwand zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden kann.

Ein sonniger Innenhof mit überdachtem Gang schafft ein angenehmes, geschütztes Außenambiente - ideal für Erholung oder Begegnung. Das gesamte Objekt ist durchdacht geplant und ermöglicht barrierefreies Bewegen in allen Bereichen.

Ob als Einrichtung für betreutes Wohnen, Ferienwohnungen, Pflegeurlaub, oder als generationenübergreifendes Wohnprojekt - diese Immobilie bietet Ihnen den idealen Rahmen, um innovative Wohn- oder Betreuungskonzepte umzusetzen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 7.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50