Charmantes Reiheneckhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten
Entdecken Sie dieses charmante Reiheneckhaus, das ca. im Jahr 1991 fertiggestellt wurde und durch seine freundliche Atmosphäre besticht. Das Haus befindet sich in einer ruhigeren und familienfreundlichen Lage in Geretsried-Süd (Musikerviertel).
Die renovierungsbedürftige Immobilie mit Potential punktet mit den freundlichen Räumlichkeiten, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der nach Südwest ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gartenarbeit ein - ein perfekter Rückzugsort im Freien.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Duplex-Stellplätze in der anliegenden Garage bereit (links unten und rechts unten). Alternativ können Sie bequem seitlich an der Straße parken, was zusätzlichen Komfort bietet.
Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potential in einer angenehmen Umgebung suchen.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und sehen Sie sich das zugehörige Objekt-Video und den 360-Grad-Rundgang in Ruhe an.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
343,4 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
+ Ruhiger gelegener Standort in Geretsried-Süd (Musikerviertel)
+ WEG geteiltes Grundstück mit einer Fläche von 343,40 m²
+ Platz für die ganze Familie aufgrund durchdachter Grundrissgestaltung
+ Das Baurecht richtet sich nach der umliegenden Bebauung (§34 BauGB)
+ Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt
+ Zwei zugehörige Duplex-Stellplätze (unten links und unten rechts)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
7.393,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
758.036 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
63.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geretsried (82538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig.
Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die BAB München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können mit dem Fahrrad oder mit dem Auto ideal erreicht werden. Eine Bushaltestelle, um zum Beispiel nach Wolfratshausen zur S-Bahn zu gelangen, befindet sich in der benachbarten Sudetenstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gesamtkaufpreis: 695.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis. Provisionsbeteiligung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers.
Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 1.100,00 € / m² (Geretsried-Süd)
