Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €

5.169 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  EG

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Babelsberg Nord, Potsdam / Babelsberg (14482)

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Rarität mit Ausblick: Stylische DG-Wohnung in Toplage - jetzt investieren!

Du suchst etwas Besonderes? Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist dein Rückzugsort über den Dächern, in einer ruhigen und super gefragten Lage. Großzügiger Balkon, moderne Fußbodenheizung, clevere Raumaufteilung - alles da für ein entspanntes Leben mit Stil.

Der große Balkon mit Blick ins Grüne ist das perfekte After-Work-Upgrade: Sonnenuntergang, ein Drink und einfach mal durchatmen. Hochwertige Fliesen, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss machen den Alltag easy und komfortabel.

Und das Beste: Ein eigener Duplex-Stellplatz für dein Auto ist inklusive - kein Parkplatzsuchen mehr! Das gepflegte Haus wurde 1997 gebaut, liegt in einem grünen Wohnumfeld und bietet eine entspannte, nette Hausgemeinschaft.

Die Wohnung ist aktuell vermietet - ideal also als smarte Kapitalanlage oder für alle, die sich frühzeitig ein eigenes Zuhause in starker Lage sichern wollen.

Selten am Markt - perfekt für alle mit Weitblick.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00