Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

5.518 €/m²

5 Zimmer  •  90,4 m²  •  73,5 m² Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg (22145)

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An der Ringstraße 180 in Hamburg-Meiendorf entsteht ein exklusives Wohnensemble, das zukunftsorientiertes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise vereint. Die Fertigstellung des Projekts ist für den Herbst 2027 vorgesehen.

Die Projektentwicklung erfolgt durch Volta Autarkhaus, während die Bauausführung durch MetisHaus als erfahrenen Partner erfolgt.

Zum Verkauf stehen Grundstücksflächen, auf denen hochwertige Wohnhäuser schlüsselfertig errichtet werden. Der Kaufpreis umfasst sowohl das Grundstück als auch die vollständige Bebauung.

Die Bama Immobilien ist ausschließlich mit der Vermittlung der Grundstücksflächen beauftragt. Die Maklerprovision bezieht sich daher nur auf den Grundstücksanteil. Der Bauvertrag wird direkt zwischen dem Käufer und der ausführenden Baufirma, MetisHaus, geschlossen.

Auf dem Grundstück entsteht ein attraktives Ensemble aus insgesamt neun Einheiten:

- zwei Endreihenhäuser
- zwei Mittelreihenhäuser
- drei Stadthäuser
- zwei großzügige Doppelhaushälften


Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

- Untergeschoss:
Ca. 31 m² zusätzliche Fläche, ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Fitnessbereich

- Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse (ca. 32 m²)

- Dachgeschoss:
Private Rückzugsräume mit durchdachter Raumaufteilung
Mittelreihenhäuser: ca. 27 m² für zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.
Im Leistungsumfang enthalten sind:

- Planung und Bauausführung
- Abriss bestehender Strukturen
- Erschließung des Grundstücks
- vollständige Außenanlagen inklusive Terrassen, Wege, Rasenflächen und Bepflanzung


Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- bis zu 40 % Eigenversorgung des Energiebedarfs
- Bauweise nach aktuellen energetischen Standards
- Voraussetzungen für eine mögliche KfW-Förderung

Sonstiges Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten des Käufers.

Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehlen wir vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen. Auf Wunsch kann auch eine Vollmacht zur Sichtung der Bauakten & Grundakten bei den Behörden erteilt werden.


Hinweis:
Die Inhalte in dieser Unterlage stellt keine Kaufempfehlung dar.
Die darin enthaltenen Angaben dienen trotz sorgfältiger Recherchen, lediglich der unverbindlichen Information.

Das zur Verfügung gestellte Exposé sowie die später zur Verfügung gestellten Dokumente & Informationen wurden von dem Verkäufer und dem Makler nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt.

Dennoch wird weder gegenwärtig noch zukünftig, weder ausdrücklich noch impliziert eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der gegenüber dem Kaufinteressenten offengelegten Dokumenten und Informationen noch hinsichtlich jeglicher von einem potenziellen Kaufinteressenten oder dessen Beratern getroffenen
Entscheidung, finanzieller oder anderer Art, übernommen.

Bei allen Zahlenwerten handelt es sich um "Circa-Werte".

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Grundstückskaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.57, Distanz zur Grundschule: 1.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zur Autobahn: 0.43, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.93, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35