Es ist Sommer 2026, die letzten Renovierungsmaßnahmen sind abgeschlossen. Sie haben Familie, Freunde und Helfer zum Grillfest eingeladen. Auch die neuen Mieter aus der linken Wohneinheit sind nun eingezogen und das große Fest kann steigen.
Der Garten ist wunderschön hergerichtet, das Partyzelt ist aufgebaut, denn es kann ein langer Abend heute werden.
Sie denken an diesem Punkt nochmal für paar Monate zurück und fühlen sich bestätigt die richtige Entscheidung für sich und Ihre Liebsten getroffen zu haben.
Sie schauen den Kindern beim Spielen im Garten zu. Der Nachbar kommt rüber, legt ein paar Würste auf den Grill und das Bier schmeckt nach all den Anstrengungen kalt am besten.
Sie haben für Ihre Familie ein neues Zuhause gefunden und durch die zusätzlichen Mieteinahmen konnte mit der Bank auch Lösung gefunden werden.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
585 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Zum Verkauf steht eine charmante Immobilie, die aktuell vermietet ist. Sie erwerben hier ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück. Jede Partei verfügt über einen eigenen Hauseingang, gefühlt leben Sie hier wie in zwei Doppelhaushälften.
Die Mieter haben es all die Jahre liebevoll gepflegt, so als ob Sie selbst die Eigentümer wären. Sicherlich wird hier und da eine fachmännische Hand, eine Modernisierung nicht schaden. Im Großen und Ganzen ist die Immobilie in einem guten Zustand.
Vielleicht ist es genau die Idee, dass Sie eine Haushälfte für sich und Ihre Familie nutzen und die andere Hälfte vermieten.
Oder Ihre Familie ist so groß, dass hier genau das passende Objekt, mit so viel Platz, nur auf Sie gewartet hat und Sie es komplett für sich nutzen wollen, so wie es die aktuellen Mieter auch tun.
In die linke Wohneinheit gelangen Sie über die Treppe und finden dort noch weitere Schlafräume, Wohnzimmer, Küche und ein Bad vor.
Dazu der Zugang zur Terrasse und der wunderschön erhaltene Garten. Ein Waschraum im UG, weitere Nutzräume im Keller runden hier das Bild ab.
Die rechte Wohneinheit hat den Zugang zum Haus im EG. Dort gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum und die Garage. Über die Treppe kommen Sie in die Wohnräume, die sich auf zwei Ebenen aufteilen. Auch hier haben Sie einen Zugang zur Terrasse und reichlich Platz für die Familie.
Über unseren 360 Grad Rundgang können Sie sich ein eigenes Bild machen. Apropos Bilder: Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und stellen keine Bilder in die Öffentlichkeit. Eine persönliche Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
898,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
241.043 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
23.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsenbrück-Langmeil (67722)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alsenbrück-Langmeil - bis 1880 Alsenbrück - ist ein Ortsteil der im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis gelegenen Ortsgemeinde Winnweiler. Bis 1979 war er eine selbständige Gemeinde.
Winnweiler liegt im zum Saar-Nahe-Bergland gehörenden Nordpfälzer Bergland und dessen Teilbereich Kaiserstraßensenke, alternativ Börrstadter Senke genannt. Im Südosten hat die Gemeinde Anteil an den nördlichen Ausläufern des Pfälzerwaldes.
Verkehr: Winnweiler ist über die von Mainz nach Kaiserslautern verlaufende Bundesautobahn 63 und die Bundesstraße 48, die von Bingen am Rhein bis nach Bad Bergzabern führt, an das überregionale Straßennetz angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
