Stilvolles Studio-Penthouse mit Weitblick und Rendite
Stilvolles 1,5-Zimmer-Studio mit Weitblick über Stuttgart - Sofort vermietbar, 6?% Rendite
Dieses frisch renovierte, voll ausgestattete Studio-Apartment überzeugt durch smarte Raumnutzung, moderne Ausstattung und einen beeindruckenden Ausblick über Stuttgart. Die zentrale Lage und exzellente Anbindung machen es zur idealen Kapitalanlage - kompakt, hochwertig, sofort vermietbar.
Eckdaten:
-1,5 Zimmer, clever aufgeteilt und großzügig geschnitten - Großer Balkon mit weiter Aussicht über Stuttgart - Komplett renoviert und neu möbliert - Hochwertige Ausstattung: Smart-TV, Waschmaschine, Spülmaschine, Kaffeemaschine u.v.m. - Voll möbliert - sofort bezugs- oder vermietbar
Vorteile für Kapitalanleger:
- Zentrale Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung - Über die letzten Jahre stabile Rendite von ca. 6?% p.a. - Kein zusätzlicher Aufwand - alles ist bereits vor Ort - Ob für kurzfristige Vermietung, möbliertes Wohnen auf Zeit oder als langfristige Anlage: Dieses Apartment bietet eine attraktive Mischung aus Lage, Ausstattung und Ertrag.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Moderne, voll ausgestattete Einrichtung - bezugsfertig ab Tag eins
Das Apartment ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet - ideal für den direkten Einzug oder die sofortige Vermietung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Ein modernes Schlaf-/Wohnkonzept mit hochwertigen Möbeln - Voll ausgestattete Küchenzeile mit Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd, Kühlschrank, Kaffeemaschine und Küchenutensilien - Smart-TV - Waschmaschine - Großes Bett, Stauraum, Beleuchtung - alles durchdacht eingerichtet Stilvolle, neutrale Farbgestaltung und modernes Design Großzügiger Balkon mit Fernblick über Stuttgart Alle Einrichtungsgegenstände und Geräte sind neu oder neuwertig - das Apartment wird wie abgebildet übergeben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1950
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
7.285,71 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
272.850 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alexanderstraße 48 / 50, Mitte, Stuttgart (70182)
Top zentrale Lage - direkt am Olgaeck, mitten in Stuttgart
Die Wohnung befindet sich in der Alexanderstraße 48/50, in unmittelbarer Nähe zum Olgaeck - einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnviertel Stuttgarts. Von hier aus ist man in wenigen Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, im Gerberviertel, am Charlottenplatz oder in der Königstraße.
Perfekte ÖPNV-Anbindung: Die U-Bahn-Haltestelle "Olgaeck" liegt direkt vor der Tür. Mit mehreren Linien ist man schnell überall in der Stadt - ob Hauptbahnhof, Uni, Flughafen oder Messe.
Die Nachbarschaft bietet alles für den täglichen Bedarf - Cafés, Restaurants, Supermärkte, Fitnessstudios und Ärzte - alles ist fußläufig erreichbar. Gleichzeitig ist die Straße ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, mit dem Stadtpark und dem Eugensplatz nur wenige Minuten entfernt.
Eine Lage, die zentrale Urbanität, Lebensqualität und Wertstabilität perfekt verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
