Teilbare Büro-/Ladenflächen im Neubau in HH-Lurup!
Die Fertigstellung des Wohn- und Geschäftshauses erfolgt im Oktober 2025.
Die Räumlichkeiten eignen sich besonders gut z.B. für soziale Einrichtungen wie Pflegestützpunkte, Einzelhandel, Agenturen usw. Eine vollgastronomische Nutzung ist nicht möglich, ein Café oder Bäcker ohne eigene Produktion wäre denkbar.
Die zur Vermietung stehende, ca. 545,48 m² große, barrierefreie Büro-/Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubau-Komplexes. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit.
Die Fläche kann in sechs ca. 86 m² - ca. 94 m² große Teilflächen aufgeteilt werden.
Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Die Kosten hierfür werden abhängig von der Vertragslaufzeit teilweise vom Vermieter getragen.
Bei den in den Grundrissen dargestellten WCs und Teeküchen handelt es sich um mögliche Installationsorte.
Auf der Rückseite des Gebäudes stehen anmietbare Parkplätze für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung.
Merkmale
12 Stellplätze
Nutzfläche: ca. 545 m², teilbar in sechs jeweils ca. 86 m²- 94 m² große Teilflächen
Kaution: Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarmmieten muss vor Bezug hinterlegt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
18,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Provision für Mieter
2,38 Bruttowarmmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Luruper Hauptstraße 107, Lurup, Hamburg (22547)
Lage: Der beliebte Hamburger Stadtteil Lurup zeichnet sich durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und durch die zentrale Lage aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haltestellen für mehrere Buslinien (z.B. Linien 2, 3, 22, 186, usw.) sind fußläufig in 1-3 Minuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt (z.B. Altona, Hauptbahnhof) sowie in die umliegenden Stadtteile.
Die A7 ist über die Anschlussstelle Bahrenfeld in ca. 8-10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz gewährleistet.
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich direkt an der Luruper Hauptstraße, einer stark frequentierten, vierspurigen Hauptverkehrsstraße.
Weitere Informationen
Maklerprovision
Maklerprovision: Für die Anmietung fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Bruttowarmmieten inkl. 19 % MwSt., die vom Mieter zu tragen ist.
Sonstiges
Energieausweis: KfW 55-Standard, der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.
