Provisionsfrei !!! Vollständig sanierte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Offenbach-Bieber
Provisionfrei!!! Diese moderne und vollständig sanierte Eigentumswohnung mit ca. 93,97 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Offenbach-Bieber.
Das Gebäude sowie die Wohnung wurden umfassend und hochwertig saniert und präsentieren sich heute in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden abgeschlossen, sodass die Wohnung sofort genutzt oder vermietet werden kann.
Der aktuelle Kaufpreis beträgt 349.000 Euro. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Wertstabilität legen.
Die Wohnung entspricht exakt dem Standard, wie er in den Visualisierungen dargestellt ist, und bietet ein modernes Wohnkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Fußböden: Parkett/Laminat/Fliesen) Fenster: Isolierverglaste Holzfenster Tageslichtbäder, im OG einfaches Duschbad, Badewanne Türen und Zargen: Holz Zentralheizung (Öl, Tank 6.000 Liter) mit Warmwasserbereitung (Viessmann Vitola 100, eingebaut 2002 )
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.713,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionfrei !!!
Geschätzte Gesamtkosten
376.920 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
27.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfarrgasse 16, Bieber, Offenbach am Main (63073)
Offenbach am Main ist mit rund 130.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an die Nachbarstadt Frankfurt. Bieber ist Offenbachs östlichster Stadtteil und umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern, bei sehr guter Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das Haus befindet sich im historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und traditionellen Gaststätten und verfügt über eine vollumfängliche Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen vieler Fachrichtungen sowie Schulen, Sportplätzen und anderer Freizeiteinrichtungen. Bieber zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der stetig wachsenden Großstadt. Der Stadtteil ist über die Buslinien 101, 102 und 104, sowie die S-Bahn S2 an den ÖPNV angeschlossen. Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 22 km (über A3 ca. 25 Min.), zum Hbf Frankfurt ca. 23 km (ca. 30 Min.)
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Zustand nach Vereinbarung
