Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 5 Zimmer 120 m² 950 m² Grundstück San Michele Al Tagliamento 30028

Einfamilienhaus zum Kauf
340000 €
2.833 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 950 m² Grundstück

Bungalow Landhausvilla mit großem Garten & Veranda - San Michele al Tagliamento - Lignano

Wer in Norditalien eine stilvolle Rückzugsoase mit viel Ruhe, Privatsphäre und sonniger Lebensqualität sucht, wird in San Michele al Tagliamento, einem typisch friulanischen Dorf nur etwa 15 km von Lignano Sabbiadoro und 12 km von Bibione entfernt, fündig. Eingebettet in eine grüne, ländliche Umgebung liegt diese freistehende, ebenerdige Bungalow-Villa mit großem Garten - perfekt für alle, die Natur, italienisches Flair und Raum zur freien Entfaltung suchen.

Ein Haus mit Seele und Potenzial

Schon beim Betreten des ca. 1.000?m² großen, eingewachsenen Gartens, in dem Olivenbäume und mediterrane Pflanzen Schatten spenden, spürt man den Charakter dieser Immobilie. Der gesamte Wohnbereich spielt sich auf einer Ebene ab - ideal für ein komfortables, barrierefreies Leben im Süden.

Die Villa bietet rund 121?m² Wohnfläche, zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder (eines mit Whirlpool-Badewanne, das andere mit Dusche) und einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Besonders hervorzuheben ist die Taverna mit gemauertem Kamin und Natursteindetails - ein Ort für gemütliche Abende, Feste oder einfach zum Entspannen.

Die Immobilie präsentiert sich aktuell mit einer sehr individuellen Möblierung - auf den ersten Blick überladen, auf den zweiten eine Chance: Dank der hochwertigen Bausubstanz und dem klar strukturierten Grundriss bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, mit moderner Einrichtung und stilvollem Feingefühl ein echtes Schmuckstück zu gestalten.

Ob mediterran-minimalistisch, modern-natürlich oder rustikal-elegant - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Merkmale

950 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Fernblick

Highlights der Immobilie
.121?m² ebenerdige Wohnfläche
.Große überdachte Veranda mit ca. 46?m² - ideal für das Leben im Freien
.Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
.Zwei Schlafzimmer, ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne
.Zwei Badezimmer mit gehobener Ausstattung
.Taverna mit Kamin, Natursteinmauer und Sichtziegeln - authentisch italienisch
.Eingewachsener Privatgarten (ca. 1.000?m²) mit viel Privatsphäre und altem Baumbestand
.Raffinierte Details wie Steinverkleidungen & Rundbogenfenster
.Separater Zugang - keine direkten Nachbarn
.Energieeffizienzklasse A
.Sehr guter baulicher Zustand, sofort verfügbar

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

2.833,33 €/m²

Provision für Käufer

4,5% zzgl. MwSt.

Lage

San Michele Al Tagliamento (30028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

San Michele ist ein ruhiges, gepflegtes Dorf mit typisch italienischem Ortsbild, das zwischen Latisana, Bibione und Lignano liegt. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Fluss Tagliamento als auch die Strände der oberen Adria. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Gastronomie und Weingüter befinden sich in direkter Umgebung. Wer authentisches Norditalien erleben und dennoch gut angebunden sein möchte, ist hier genau richtig.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Friuli-Venezia-Giulia, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Über den Anbieter

AD Immobilien

Niederseeonerstrasse 1, 85625 Glonn

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Online-ID: 25ZFNZBY4T5G

Referenznummer: 43198