Diese 1-2 Familienhaus mit großer Scheune befindet sich zentral gelegen in Niefern
Wenn Sie das Haus betreten gelangen Sie über wenige Stufen ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer 1, der Essbereich und Küche, sowie Zimmer 2 mit Kaminofen und ein Schlafzimmer. In diesem Stock befindet sich auch das Bad mit Dusche und Badewanne.
Von der Küche aus kommen Sie zur überdachten Sommerküche mit Zugang zum Garten und in die Garage.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine Küche. In diesem Stock befindet sich eine Dachterrasse mit Fernsicht. Zudem gibt es Ausbaureserven
Das absolute Highlight aber ist der von der Straße nicht einsehbare Freisitz und der große Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Keller, der Hauswirtschaftsraum und ein Bad.
Die große Scheune mit viel Ausbaureserve rundet das Angebot ab.
Merkmale
569 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1807
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.266,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niefern-Öschelbronn liegt ca. 7 km östlich von Pforzheim, direkt an der A8, Ausfahrt Pforzheim Ost (Niefern-Öschelbronn) und an der B10.
Entfernung zum Flughafen - Stuttgart ca. 40 km, - Frankfurt ca. 160 km
Mit dem KFZ sind es nach - Pforzheim: ca. 7 km - Stuttgart: ca. 40 km - Karlsruhe: ca. 30 km
Öffentliche Verkehrsmittel: - von Niefern und Öschelbronn fahren Busse nach Pforzheim und Mühlacker. - vom Bahnhof Niefern besteht eine Anbindung der Stadtbahn nach Karlsruhe und Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Bodenwert beträgt nach aktuellem Bodenrichtwert vom 01.01.2025 360 €/qm bei rund 205.000,00 Euro
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014
