Haus zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 180 m² 820 m² Grundstück Altreuth Pretzfeld 91362

Haus zum Kauf
699000 €
3.883 €/m²
5 Zimmer • 180 m² • 820 m² Grundstück

Einfamilienhaus am Waldrand in der fränkischen Schweiz

Das 1994 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und mit gehobener Ausstattung.
Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen.
Drei Bäder sorgen für Komfort, während der großzügige Wohn- und Essbereich durch einen freistehenden Ofen eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene neuwertige Sauna
Besonders hervorzuheben sind die Außenflächen: Ein sonniger Balkon auf der Südseite und eine großzügige Dachterasse auf der Nordseite, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von geselligem Beisammensein bis zum geschützten Rückzugsort im Sommer.
Das Grundstück mit rund 820 m² eignet sich ideal für Gartenliebhaber, Kinder und Freizeitgestaltung. Eine Garage, ein Außenstellplatz sowie zwei Unterstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Hinweis : Alle Angaben zum Haus stammen vom Eigentümer .Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
820 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

3.883,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

762.399 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

63.399 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altreuth, Pretzfeld (91362)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Trubachtals – einem der schönsten Täler der Fränkischen Schweiz.
Hier eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Neben Wandern und Radfahren finden auch Kletterer hervorragende Möglichkeiten - Naturerleben direkt vor der Haustür !
Im Ort selbst befinden sich Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken sowie Sportanlagen. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in nur zwei Minuten erreichbar. Familiengeführte Gasthäuser, eine traditionelle Brauerei mit fränkischen Spezialitäten und vielfältige Kulturangebote runden die hohe Lebensqualität ab.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich