Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.196 €/m²

12 Zimmer  •  250 m²  •  1.205 m² Grundstück

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Arbing (4341)

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Willkommen zu diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus zum Kauf in optimal erreichbarer Lage in Arbing! Diese gepflegte Liegenschaft aus dem Jahre 1965, mit einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1996, vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m².

Das Anwesen überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept:
- Insgesamt 12 Zimmer, davon 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bieten Platz und Komfort für die ganze Familie.
- Zwei getrennte Hauseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten, ideal für zwei Familien.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet:
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett, die in jedem Raum stilvolle Akzente setzen.
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die auch anspruchsvolle Hobbyköche erfreut.
- Ein geschmackvoller Specksteinofen im Wohnzimmer im ersten Stock sorgt für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist der weitläufige und gepflegte Garten:
- Nutzflächen wie Kräuter- und Gemüsegarten ergänzen das Gesamtbild.
- Zusätzliche Bauten wie eine Grillhütte und zwei Gartenhütten bieten praktischen Stauraum und Räume für entspannte Stunden im Freien.

Nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig:
- Moderne Heizsysteme wie eine Wärmepumpe und eine Ölheizung mit Notstromaggregat bieten Sicherheit und Flexibilität.
- Solarpaneele auf dem Dach liefern umweltfreundlich Warmwasser.

Für besondere Annehmlichkeiten sorgen ein Partyraum und ein Fitnessraum mit Infrarotkabine und Dusche im großen, isolierten Keller. Mögliche Freizeitaktivitäten finden hier ebenso Platz wie Entspannung und Erholung.

Die Doppelgarage mit elektrischen Toren und neuen Antrieben runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Dieses Anwesen ist nach Absprache verfügbar und ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ist es auch eine ausgezeichnete Wahl für Berufspendler.

Entdecken Sie dieses einmalige Angebot und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Arbing! Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 56,00 m², Dachbodenfläche: 56,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zur Realschule: 6.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17