Haus zum Kauf 220.000 € 13 Zimmer 337,6 m² 392 m² Grundstück Hofgeismar 34369

Haus zum Kauf
220000 €
652 €/m²
13 Zimmer • 337,6 m² • 392 m² Grundstück

5-Familienhaus als Kapitalanlage im Herzen von Hofgeismar

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1844 als Fachwerkhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Im späteren Verlauf wurde das Dach neu eingedeckt, die Fenster überwiegend erneuert und eine Venylit-Fassadenverkleidung angebracht. Der Ausstattungsstandard kann als normal bis einfach bezeichnet werden. Insgesamt befinden sich 5 Wohneinheiten im Gebäude in gut vermietbaren Größen zw. ca. 40 - 117 m². Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine Garagenanlage mit 3 Garagen, sowie ein kleiner Garten, der den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.

Das Objekt ist bis auf die Wohnung im Erdgeschoss voll vermietet, der Mietertrag beträgt 24.648,00 € p.a.

Denkmalschutz

Die vorgestellte Immobilie ist in der Denkmaltopographie des Landkreises Kassel als Teil der "Gesamtanlage Neustadt" im Sinne von § 2 Abs. 2 HDSchG eingetragen. An ihrer Erhaltung besteht aus geschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
392 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1844
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

651,66 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.648,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

245.454 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

25.454 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hofgeismar (34369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne Wohnlage unweit der Innenstadt von Hofgeismar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hofgeismar verfügt über zahlreiche Supermärkte und Fachhändler, Ärzte, Apotheken und verschiedene Einrichtungen wie Krankenhäuser und Seniorenwohnsitze. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Oberstufengymnasium sowie Förderschulen sind in Hofgeismar ansässig. Durch die Regiotram ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel, als auch nach Warburg gewährleistet.