4 Zimmer • 129 m² • 139 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Reihenmittelhaus zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
407000 €407.000 €
3.155 €/m²
4 Zimmer • 129 m² • 139 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Neubau-Reihenhäuser in Schandelah/Cremlingen - Modern, familienfreundlich & bezahlbar
Der Bau hat begonnen - in 2026 können Sie einziehen. Wir freuen uns sehr. Die Bauarbeiten sind offiziell gestartet. Für Sie bedeutet das: echte Planungssicherheit, ein verlässlicher Zeitplan und die Möglichkeit, schon heute mitzuerleben, wie Ihr zukünftiges Zuhause entsteht.
Jetzt von möglicher KfW-55-Förderung profitieren Unser Projekt erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus-55 - damit haben Sie die Möglichkeit, attraktive Fördermittel bei der KfW-Bank zu beantragen. Eine KfW-Förderung kann Ihre Finanzierung spürbar entlasten und macht Ihr neues Zuhause in Cremlingen-Schandelah noch greifbarer.
Frühjahrsaktion: PV-Anlage geschenkt*!
*Beim Kauf eines VISTA L Hauses im Projekt "Elwestraße" in Cremlingen erhalten Sie bei Beurkundung bis zum 31.05.2026 eine Photovoltaikanlage inkl. Montage der Firma solar-Q im Wert von 14.500 € kostenlos dazu. Wahlweise bieten wir eine Kaufpreisminderung in Höhe von 14.500 € an. Eine Auszahlung ist nicht möglich. Details und Bedingungen auf Anfrage.
Smart, modern und wertig. Freuen Sie sich auf Ihr neues VISTA Haus.
Die VISTA Architektur besticht durch ihre attraktive Optik und zeitlose Fassadengestaltung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich besonders wohlfühlen werden.
Ein praktisches Vordach schützt den Hauseingang vor Regen. Briefkasten und Klingelanlage sind aus wertigem Edelstahl, die Außenbeleuchtung ist harmonisch darauf abgestimmt. Für einen schnellen Start in die Gartensaison ist der Terrassenbelag bereits verlegt. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein, während die Kinder ungestört spielen können.
Eine Sichtschutzwand schafft zudem die nötige Privatsphäre. Der eigene Stellplatz für das Auto sorgt für bequemes Parken und ist ein Plus für Ihre Mobilität und Ihren Komfort.
QUALITÄT Damit Sie sich rundum wohlfühlen wird auf bewährte Markenqualität gesetzt. Das Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fliesen von namhaften Herstellern.
KOMFORT Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme und viel Gestaltungsfreiraum bei der Einrichtung. Die Steuerung erfolgt einfach und komfortabel über das integrierte Smarthome- System. Das erleichtert Ihnen den Alltag und hilft dabei, den Energieverbrauch zu senken.
SICHERHEIT Rollläden an allen Fenstern (bis auf das Gäste-WC) sorgen für mehr Sicherheit. Die Fenster im Erdgeschoss sind verriegelbar und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Sicherheit auch im Treppenhaus: Die Treppe ist geschlossen und geradläufig, so dass sich Jung und Alt sicher bewegen können.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
139 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
. 4-Zimmer, optional 5. Zimmer im DG . 129 m2 . opionale Grundrissvarianten im EG, OG, DG . große Fenster und viel Licht . Terrassenbelag mit Betonsteinplatten . Terrassen-Sichtschutz . eigener Stellplatz, Garage oder Carport . modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne . Auswahlmöglichkeiten für Boden- und Wandfliesen im Gäste-WC und Badezimmer . Fußbodenheizung . Smarthome-Basisstation . geschlossene, geradeläufige Treppe . Wärmeschutzverglasung . leistungsstarke Dämmung nach GEG . kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
407000 €407.000 €
3.155,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
435.490 €1
Kaufpreis
407.000 €
Kaufnebenkosten
28.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.105 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schandelah, Cremlingen (38162)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cremlingen gilt als bevorzugter Wohnort im Umland von Braun- schweig. Besonders idyllisch ist der Ortsteil Schandelah, der sich bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Er bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Musicalaufführungen bis bis hin zu Tanzen, Fußball, Badminton, Fitness, Wandern und Kinderturnen - in diesem lebendigen Ort kommt keine Langeweile auf. Braunschweig erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten sowie mit der Bahn vom Bahnhof Schandelah aus in ca. 10 Minuten.
Das Neubaugebiet Elwestraße überzeugt durch seine ruhige Lage im Ortsteil Schandelah. Ein Arzt und ein Bäcker sind zu Fuß zu erreichen, außerdem finden sich ein Spielplatz, eine Kita, eine Grundschule und der Bahnhof in der Nähe. Zwei weitere Grund- schulen liegen in anderen Ortsteilen Cremlingens. Weiterführende Schulen finden sich im Nachbarort Sickte und in Braunschweig.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
