Ein ganz besonderes und seltenes Projekt für Kapitalanleger, Gastronomen, Investoren, Visionäre, Menschen mit Weitblick und Kapital! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit - ein Denkmalobjekt, das sowohl 4 voll eingerichtete Ferienwohnungen, als auch eine gemütlich, traumhafte Wohnung mit Balkon beherbergt. Im zweiten Objekt befindet sich das Kaffeehaus sowie eine weitere komfortable Ferienwohnung. Tauchen Sie ein in die faszinierende Atmosphäre dieses historischen Gebäudes, das mit seinem Charme und seiner Einzigartigkeit jeden Besucher begeistert. Die Ferienwohnungen bieten hochwertige und moderne Ausstattung und Komfort inmitten historischer Architektur, während das Kaffeehaus mit köstlichen Spezialitäten und entspannter Atmosphäre lockt. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Projekt begeistern und verwirklichen Sie Ihre Träume von einer lukrativen Investition mit langfristigen Erfolgsaussichten! Auch das Kaffeehaus mit seinen ca. 50 Innen- und weiteren 50 Außenplätzen ist voll eingerichtet und kann den Betrieb sofort wieder aufnehmen.
Merkmale
709 m² Grundstück
Gäste-WC
4 Stellplätze
Willkommen in unserem wunderschönen Denkmalschutzobjekt mit einer beeindruckenden Sandsteinfassade. Hier erwarten Sie 4 Ferienwohnungen mit herrlichem Blick und bei Bedarf eine großzügige Eigentümerwohnung. Eine erweiterbare Fotovoltaikanlage reduziert die Betriebskosten nachhaltig. Die Garagen und Lager bieten ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und persönlichen Gegenstände. Auf den großen Terrassen können Ihre Gäste die Sonne genießen und sich entspannen.
Gleich nebenan befindet sich ein weiteres Objekt ohne Denkmalschutz, jedoch genau soviel Charme, welches ein charmantes Kaffeehaus/Eiskaffee beherbergt. Das Eiskaffee ist bekannt für sein hausgemachtes Eis, die selbst gefertigten Pizzen und die mediterranen Gerichte. Die große Terrasse mit ca. 50-60 Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein und bietet eine idyllische Atmosphäre. Die weitere Ferienwohnung in diesem Gebäude verwöhnt die Gäste ebenfalls mit einer Terrasse und wunderschönen Blick auf die Umgebung.
Ob Sie sich für die Ferienwohnungen oder das Kaffeehaus interessieren, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannung. Entdecken Sie das einzigartige Ambiente und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Arbeiten wo andere Urlaub machen!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
2.598,75 €/m²
Provision für Käufer
5.95% 5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
1.388.375 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
138.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
68.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schandau (01814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die malerische Stadt Bad Schandau in der Sächsischen Schweiz ist ein idyllischer Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Lage direkt an der Elbe und umgeben von imposanten Felsformationen bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Für medizinische Versorgung stehen Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Familien mit Kindern profitieren von verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zudem erreicht man Universitäten in der nahen Stadt Dresden.
Die Freizeitmöglichkeiten in Bad Schandau sind vielfältig. Das Zentrum der Stadt lockt mit charmanten Geschäften und zum gemütlichen Bummeln. Das zu erwerbende Kaffeehaus rundet diesen Charme ab. Die Stadt bietet Zugang zu malerischen Wander- und Fahrradwegen sowie zu den 2 Kurkliniken. Die Toskana Therme, für Badespaß und Wellnessliebhaber ist nur einen Steinwurf entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltestellen gewährleistet. In Bad Schandau halten auch alle überregionalen und internationalen Züge z .Bsp. aus Prag und Wien. Die S-Bahn fährt im 30min Takt. Die Autobahnauffahrt ist relativ zügig zu erreichen. Der Ort Ostrau, sowie die Grenze zur Tschechischen Republik sind nur einen Katzensprung entfernt.
Insgesamt bietet der Standort Bad Schandau eine harmonische Mischung aus Naturidylle und städtischem Komfort, die das tägliche Leben zu einer wahren Entspannungsoase macht.
