Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 130 m² Melchendorf Erfurt 99097

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
3.462 €/m²
130 m²

Stadthaus mit Nebengelass & Gartenteich

Das im Erfurter Stadtteil Melchendorf gelegene Stadthaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen (EG, 1. OG und ausgebautes Dachgeschoss), sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 950 m² Gesamtfläche. Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks: Ein liebevoll angelegter Gartenteich mit integrierter Strandbar, viel Grünfläche und ein großes Nebengelass mit zwei separaten Geschäftsräumen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert. Durch die ruhige Lage und den offenen Außenbereich entsteht ein besonderes Wohnambiente.

Merkmale

Dachgeschoss
Keller
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.461,54 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

47.565 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Melchendorf, Erfurt (99097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Stadthaus in der Kranichfelder Straße 16 überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage im beliebten Stadtteil Melchendorf. Die Umgebung ist geprägt von einem gepflegten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls hervorragend.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition - hier erhalten Sie eine Immobilie mit Potenzial in einem stetig wachsenden Stadtteil von Erfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Angabe der Telefonnummer zwingend notwendig.

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Über den Anbieter

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center GmbH

Pergamentergasse 45, 99084 Erfurt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ronny ZenknerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ZKA8ES7DH5

Referenznummer: EFH 442