LOK 21 Wildau -Attraktive Lagerflächen im Gewerbestandort Wildau
Attraktive Lagerflächen im denkmalgeschützten Gewerbestandort LOK 21 Wildau Schwartzkopffstr. 1 · 15745 Wildau Einheit: B1-22 Industriecharme trifft moderne Nutzung In der denkmalgeschützten Lokhalle 21 (LOK21) in Wildau erwartet Sie ein außergewöhnlicher Gewerbestandort mit historischem Charakter und moderner Infrastruktur. Die ehemalige Lokomotivfabrik wurde aufwendig revitalisiert und bietet heute ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Technologie, Kreativwirtschaft und Dienstleistungen.
Auf insgesamt bis zu ca. 12.500 m² Fläche eröffnet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischen Büroflächen bis hin zu Labor-, Praxis- und Lagerlösungen. Verfügbare Fläche - flexibel & vielseitig Gesamtfläche: ca. 90 m² Teilbar ab: ca. 45 m² Flexible Unterteilung: ca. 7 m² - 15 m² möglich
Individuell anpassbare Flächengestaltung. Ihre Vorteile auf einen Blick Attraktiver Mietpreis: 7,00 € / m² Flexible Flächengestaltung Kurzfristige Verfügbarkeit Innovatives Standortumfeld Ausstattung Belüftete Lagerfläche Geschlossene Einheit (keine Fenster) Stromanschluss vorhanden Internet vorhanden bzw. hausintern nutzbar Nutzungsmöglichkeiten Lager / Archiv Zwischenlager Temporäre Büronutzung möglich
Nicht für dauerhafte Büronutzung geeignet. Lagebeschreibung Wildau liegt ca. 36 km südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald. Nähe zur Technischen Hochschule Wildau.
S-Bahn (S46) fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung über A10. Kostenfreie Parkplätze.
Dynamisches Umfeld mit Start-ups, Forschung und Gastronomie. Kontakt Matthias Schienke Deutsches Maklerforum AG Telefon: 030 48621441 Mobil: 0176 61622438
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Personenaufzug
160 Stellplätze: 160 Außen-Stellplätze
Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Verfügbare Fläche - flexibel & vielseitig
Zur Vermietung steht aktuell die Lagerfläche B1-22 innerhalb der Halle 21/22.
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Teilbar ab: ca. 45 m²
Flexible Unterteilung: ca. 7 m² - 15 m² pro Einheit möglich
Die Fläche lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen - von kompakten Lagerabteilen bis hin zur zusammenhängenden Fläche.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Attraktiver Mietpreis: 7,00 € / m²
Flexible Flächengestaltung (ideal für wachsende Unternehmen)
Kurzfristige Verfügbarkeit
Standort mit Innovationsumfeld
Perfekt als Ergänzungsfläche für bestehende Nutzer
Ausstattung
Belüftete Lagerfläche
Geschlossene Einheit (keine Fensteröffnungen)
Stromanschluss vorhanden
Internet vorhanden bzw. hausintern nutzbar
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich ideal für:
Lager- und Archivflächen
Zwischenlager / Projektflächen
Temporäre oder projektbezogene Büronutzung
Wichtiger Hinweis: Eine zeitweise Büronutzung ist möglich, jedoch ist die Fläche aufgrund fehlender Fenster nicht für eine dauerhafte Büronutzung geeignet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
630 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
160 Stellplätze Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Lage
Schwartzkopffstraße 1, Wildau (15745)
Lagebeschreibung Region & Standort
Adresse: Schwartzkopffstraße 1, 15745 Wildau
Wildau liegt ca. 36 km südöstlich von Berlin, Landkreis Dahme-Spreewald.
Der Standort ist eng verknüpft mit der Technischen Hochschule Wildau und gilt als wachsendes Zentrum für Innovation, Forschung und kreative Unternehmen.
Anbindung & Infrastruktur
ÖPNV: S-Bahnhof Wildau (S46) fußläufig erreichbar - direkte Verbindung nach Berlin.
Auto: Über die A10 (Abfahrt Königs Wusterhausen) sehr gut angebunden. Kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung.
Umfeldqualität
Dynamisches Umfeld mit Forschungseinrichtungen, Start-ups, kreativen Unternehmen, Gastronomie und Kulturangeboten.
Starke Nähe zur Technischen Hochschule Wildau mit ihren Innovations- und Transferlaboren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
