Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

7.337 €/m²

5,5 Zimmer  •  149,9 m²  •  701 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hermannstädter Str. 52, Poppenreuth, Fürth (90765)

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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gut gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit nahezu unbegrenzten Ausbaumöglichkeiten. Mit außergewöhnlich verkehrsgünstiger Lage im Herzen der Metropolregion bietet Ihr neues Zuhause durch den Garten mit Teich und Schildkröte zudem einen idyllischen Rückzugsort.
Durch den Flur – an den das Gäste-WC grenzt, tritt man in die geräumige Diele, von der man Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss hat, sowie über die Freitreppe in Marmorausführung mit Kunstschmiedeeisernem Geländer zum Dach und Kellergeschoss. Rechts befindet sich der Zugang zu den Privaträumen inklusive Garderobe, kleinem WC mit Fenster, dem großen Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, dem Ankleidezimmer mit viel Stauraum in den Einbauschränkten und dem ruhig gelegenen Schlafzimmer mit Fenster zum Garten. Links liegt der Abstellraum, das Gästezimmer und die Küche. Die Einbauküche bietet reichlich Stauraum und ist mit Spüle, Spülmaschine, Backofen, Gaskochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet.
Geradeaus kommt man über das Esszimmer in das geräumige Wohnzimmer, welches weiter über den Wintergarten und die Südterrasse in den Garten führt. Der Kachelofen zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wird von der Küche aus angeschürt und bietet im Wohnzimmer eine Sitzbank, auf der man sich im Winter wärmen kann. Im liebevoll gepflegten Garten finden sich eine Vielzahl verschiedener Büsche, Sträucher, Stauden, sowie zwei Apfelbäume und ein Birnbaum. Wasserschildkröte Kassiopeia und ein paar Fische leben derzeit in dem malerischen, mit Gräsern eingefassten Seerosenteich, über den man durch ein paar Trittsteine zu einer geschützten Sitzecke gelangt. Dieses kleine Paradies können Sie auch im Winter durch den Wintergarten genießen, der auch in der kalten Jahreszeit einen naturumgeben privaten Rückzugsort bietet.
Durch eine Steintreppe gelangt man auch von außen in die Kellerräume. Die Gesamtunterkellerung des Hauses bietet hier diverse Möglichkeiten für Hobby und Lagerräume. Im Keller befindet sich ebenfalls die regelmäßig gewartete Gasheizung(Baujahr 2008), sowie Verbrauchsanschlüsse und Geräte. Das Haus wird zentral mit Heizkörpern beheizt, im Erdgeschoss durch Fußbodenheizung.
Das Hauptleben spielte sich bis jetzt eher im Erdgeschoss ab, im Dachgeschoss ist lediglich das Studio mit einem geräumigen überdachten Balkon ausgebaut, die beiden anderen Dachgeschosszimmer, können sehr einfach auch in weitläufige Wohnräume umgewandelt werden.
An das Wohnhaus schließt eine Garage mit Platz für zwei Autos, sowie zusätzlichem Stauraum im Dachboden.

Besichtigungstermine Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns am besten über das Kontaktformular oder über die Nummer 01511 2366120.
Herzliche Grüße
N.Lindemann