Strandnah und dennoch ruhig gelegen - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Döse
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330500 €330.500 €
5.084,62 €/m²
Hausgeld
630 €630 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
365.435 €1
Kaufpreis
330.500 €
Kaufnebenkosten
34.935 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.958 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.799 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.653 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsand 167, Döse, Cuxhaven (27476)
Diese Residenz liegt nur ein paar Gehminuten hinterm Deich. Ruhig und dennoch nur einen Strandspaziergang entfernt von dem belebten Ortsteil Duhnen, der „Alten Liebe“, die im Hafen liegt oder dem Zentrum von Cuxhaven. Das Schöne an Döse ist, dass es selbst im Hochsommer seinen „dörflichen Charakter“ behält und Sie relaxen können wann immer Sie wollen. Von hier aus können Sie aber auch die nahe und weitere Umgebung erkunden und entdecken.
Cuxhaven bietet jedem, was er sucht und gehört absolut verdient zu den beliebtesten Urlaubszielen an der Nordsee! ___
Die Residenz Strandnixe ist eine schöne Ferienwohnanlage, bestehend aus 30 Einheiten in ruhiger Lage.
Hausausstattung: Aufzug, Fahrradkeller und Außenstellplätze
Die Nähe zum Deich und somit auch zum Sandstrand ist ein hervorzuhebendes Kriterium der Ferienresidenz Strandnixe. In unmittelbarer Nähe liegt der Kur- und Tierpark mit einem schönen, großen Abenteuerspielplatz und einer Minigolfanlage
Weitere Informationen
Nur 150 m vom Döser Sandstrand
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss mit 2 Balkonen je Richtung Osten. Vom Flur im Eingangsbereich ist die Küche und der Wohnraum zugänglich. Die Küche wurde 2019 mit einer Nobilia Küche ausgestattet. Im hellen Wohnraum befinden sich eine gemütliche Sitzecke und der Essplatz. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und Stimmung im Wohnraum. Durch den Wohnraum gelangt man in einen kleinen Flur von dem das innenliegende Badezimmer und die zwei Schlafzimmer erreichbar sind. Beide Schlafzimmer sind mit Doppelbett ausgestattet.
Für ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung ist gesorgt.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus und ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung wurde 2019 mit hochwertigen Vinylböden versehen und neu gestrichen. Im Zuge dessen sind auch die Lampen erneuert worden. in großen Teilen renoviert (u.a. Badezimmer und Böden) und neu möbliert.
Sie wird inkl. des vorhandenen Inventars verkauft und ist zur Belegung für bis zu 4 Personen eingerichtet.
Die gesamten Nebenkosten (Hausgeld, Strom, Grundsteuer, Inventarversicherung, etc.) liegen monatlich bei ca. 630 ,-€.
Die Wohnung ist hervorragend zur Nutzung als Dauerwohnsitz, Wochenend- und/oder Zweitwohnung geeignet. Aktuell wird Sie touristisch an Feriengäste vermietet.
Auch im Gemeinschaftseigentum sind in den letzten 5 Jahren umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt worden (u.a. Sanierung der Balkone, Sanierung der Abwasserleitungen, Renovierung der Hausflure und Erneuerung der Beleuchtung).
Cuxhaven - Seebad seit 1816
Strand, soweit das Auge reicht, 10 Kilometer lang. Das ist aber nur die eine Seite des Nordseeheilbades Cuxhaven. Zum Land hin umgibt sich die schöne Stadt am Wattenmeer mit Geest und Marsch, Moor und Heide, jungem Wald und altem Bauernland.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
